MAISON PLAIN-PIED PROCHE BOURG

L'agence SAINT MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE , cette maison de plain-pied située en hameau. A seulement 1,5 kms du centre bourg, Elle se compose d'une entrée par véranda desservant un salon séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien un garage, une dépendance et une cave, sur une belle parcelle exposée sud-ouest de plus de 1200 m². Belles possibilités d'évolution - Un emplacement idéal TRAVAUX A PREVOIR
** 259 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

MAISON PLAIN-PIED PROCHE BOURG

1 photo de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	44850
Ville	SAINT MARS DU DESERT
Pays	France
Lotissement	Non

Aspects financiers
Prix	259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non

Surfaces
Surface	91 m2
Surface terrain	1215 m2

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1971
Couverture	Tuiles
Neuf - Ancien	Ancien
Fenêtres	PVC Double Vitrage
Assainissement	Fosse à refaire

Intérieur
Nombre pièces	6
Chambres	4
Chambre RDC	1
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Kitchenette
Plain-pied	Oui
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiants
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique

Autres
Cave(s)	1

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	19/04/2022
Consommation énergie primaire	E
Valeur consommation énergie primaire	256 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	B
Valeur Gaz Effet de serre	8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1420 EUR

Publicité
Biens d'exception	Non

259 000 € **

Ligné Immobilier (Agences Réunies)

50 rue du Centre
44850 Ligné

Horaires
du lundi au vendredi 9h30 - 12h30 // 14h - 18h30 le samedi 9h30 - 12h30 Sur RDV le samedi après-midiTéléphone : 02.51.12.37.73

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Hall	12,03			VERANDA HORS HAB
rdc	Salon - Séjour	28,24
rdc	Cuisine	7,50
rdc	Salle d'eau	4,24
rdc	W.C.	1,10
rdc	Dégagement	10,57
rdc	Chambre 1	9,88
rdc	Chambre 2	9,45
rdc	Chambre 3	9,72
rdc	Chambre 4	11,01
	Garage	22,27
	Dépendance	15,40
	Cave	15

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et €.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Ligné Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 50 rue du Centre - 44850 Ligné | Siret : 790341838 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante