VENTE MAISON NOYAL-MUZILLAC BOURG

A proximité des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2004 en parfait état comprenant : - Entrée, pièce de vie (55m²), cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec SDE/WC privative, salle de bains + douche, WC. A l'étage : pièce à finir d'aménager de 78 m² (pièce isolée) Vaste garage de 48 m² avec grenier au dessus, carport. Terrasse orientée sud donnant sur un agréable jardin de 1983 m², paysagé, arboré. Aucun vis à vis, vous ne pourrez qu'être séduits !
** 496 800 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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13 photos de ce bien

Exclusif (oblique)
Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal56190
  VilleNOYAL MUZILLAC

Aspects financiers
  Prix hors honoraires480000 EUR
  Prix496800 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Taxe Foncière1194 EUR
  Coût Energie1900 EUR/an

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres2
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineIndépendante, aménagée et équipée
  Plain-piedOui
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourSUD
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageMixte Sol / Convecteurs
  Mode ChauffageElectrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurBon
  CheminéeInsert
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction2004
  CouvertureArdoises Naturelles
  Crochet CouvertureInox
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurTrès bon
  ConstructionParpaing
  StyleContemporain
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsRoulants
  IsolationLaine de verre
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface131.18 m2
  Surface séjour55.81 m2
  Surface terrain1983 m2

Autres
  GrenierOui
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementExtérieur et couvert
  Nombre garages/Box1
  InterphoneOui
  Portail électriqueOui
  PuitsOui

Mandat
  Disponibilité31/05/2023

Diagnostics
  Diagnostic Perf. NumériqueD
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique09/07/2022
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire190 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1400 EUR
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1930 EUR
496 800 € **
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien
56190 Muzillac

Horaires
9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Téléphone : 02.97.41.67.05
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   9,31         carrelage 
 0   Cuisine   14         Carrelage 
 0   W.C.   2,29          
 0   Pièce de vie   55,81          
 0   Dégagement   7,29          
 0   Chambre 1   12,32          
 0   Salle d'eau   8,03         wc, privative à la chambre 
 0   Chambre 2   12,24   S      Carrelage 
 0   Chambre 4   9,89          
 0   Garage            47.49m², isolé 
 1   Grenier            14.28m² Au dessus garage 
 1   Salle Restaurant            78, isolé 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1930€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante