VENTE MAISON CONTEMPORAINE MARZAN - CAMPAGNE
MARZAN, au sein d'un hameau, maison de 2013 en parfait état comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 75m² avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, cellier, garage, cave.
- A l'étage : Dégagement desservant trois chambres avec placard, bureau, salle de bains avec WC.
Vaste terrasse exposée SUD/OUEST, terrain de 946 m².
Prestations de qualité. ** 465 750 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
| Type de bien | Maison |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation |
| Code postal | 56130 |
| Pays | FRANCE |
| Nombre étages | 1 |
| Distance Voie Express | 4.6 Km |
| Distance Commerces | 3.3 km |
| Distance Mer | 13.4 Km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Distance Train | 16 km |
Aspects financiers |
| Prix hors honoraires | 450000 EUR |
| Prix | 465750 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
Surfaces |
| Surface | 163 m2 |
| Surface terrain | 946 m2 |
Extérieur |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 2013 |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Crochet Couverture | Inox |
| Construction | Brique |
| Style | Contemporain |
| Fenêtres | Aluminium Double Vitrage |
| Volets | Electrique PVC |
| Isolation | Laine de verre |
| Assainissement | Fosse septique |
Intérieur |
| Nombre pièces | 7 |
| Chambres | 4 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Plain-pied | Oui |
| Nombre niveaux | 2 |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Au Sol |
| Mode Chauffage | Aérothermie |
| Eau chaude | Thermodynamique |
| Etat intérieur | Très bon |
| Cheminée | Conduit existant |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
Autres |
| Cave(s) | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
| Nombre garages/Box | 1 |
Mandat |
| Disponibilité | 15/05/2023 |
Diagnostics |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 09/05/2022 |
| Consommation énergie primaire | A |
| Valeur consommation énergie primaire | 64 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | A |
| Valeur Gaz Effet de serre | 1 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 694 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 940 EUR |
Publicité |
| Biens d'exception | Non |
465 750 € **
Description des pièces
| Niveau |
Pièce |
m2 |
Exp. |
Vue |
Commentaires |
| 0 |
Pièce de vie |
52,23 |
|
|
Carrelage, cuisine comprise |
| 0 |
Salon |
22,68 |
|
|
|
| 0 |
Dégagement |
3,21 |
|
|
Placard |
| 0 |
W.C. |
1,61 |
|
|
Lave mains |
| 0 |
Chambre 1 |
12,97 |
|
|
Placard |
| 0 |
Salle d'eau |
3,36 |
|
|
Douche italienne |
| 1 |
Chambre 2 |
8,18 |
|
|
Parquet |
| 1 |
Bureau |
6,24 |
|
|
|
| 1 |
Chambre 3 |
14,46 |
|
|
|
| 1 |
Puits |
15,17 |
|
|
|
| 1 |
SDB + WC |
7,53 |
|
|
|
| 1 |
Dégagement |
5,77 |
|
|
|
| 1 |
Cellier |
7,06 |
|
|
|
| 0 |
Garage |
|
|
|
30.46m² |
| -1 |
Cave |
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|
|
Sous le garage avec pompe relevage |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 694€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mentions légales Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019 Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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