BELLE MAISON 5 CHAMBRES A VENDRE A PENESTIN PROCHE COMMERCES, PLAGES A 2 KMS MORBIHAN SUD
Cette propriété vous séduira tant par les volumes des pièces que par son beau jardin. Elle est un véritable havre de paix aux portes du centre bourg de Pénestin. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc, un garage avec cave en sous-sol. A l'étage, vous arriverez sur un palier desservant 4 belles chambres, une salle de bains, un wc et un grenier. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. BIEN RARE SUR LE MARCHE ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** 478 400 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
| Type de bien | Maison |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation |
| Code postal | 56760 |
| Ville | PENESTIN |
| Vue Mer | Non |
| Exposition | Sud-ouest |
| Lotissement | Non |
| Nombre étages | 1 |
| Distance Commerces | 0.5 km |
| Distance Mer | 2 Km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Accès Ecole | 5 min |
Aspects financiers |
| Prix hors honoraires | 460000 EUR |
| Prix | 478400 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Honoraires (en %) | 4 % |
| Taxe Foncière | 946 EUR |
Copropriété |
| Bien en copropriété | Non |
Intérieur |
| Nombre pièces | 6 |
| Chambres | 5 |
| Chambre RDC | Oui |
| Salle(s) de bains | 2 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 2 |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | Bon |
| Cheminée | Insert |
Extérieur |
| Jardin | Oui |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Forme Toiture | Toit pente |
| Construction | Parpaing |
| Style | Néo-Breton |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Bois |
| Assainissement | Tout à l'égout |
Surfaces |
| Surface | 140 m2 |
| Surface séjour | 44 m2 |
| Surface terrain | 1635 m2 |
Autres |
| Ascenseur | Non |
| Cave(s) | 1 |
| Grenier | Oui |
| Type de Stationnement | Garage Fermé |
| Nombre places parking | 5 |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Balcon ou terrasse | Oui |
| Fibre Optique | Oui |
| Portail électrique | Non |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Non |
| Panneau Solaire | Non |
| Véranda | Non |
| Puits | Non |
Terrain |
| Bâtiment à démolir | Non |
| CES | 50% |
| PLU | Oui |
| Réglt particulier lotissement | Non |
| EDF | Oui |
| Eau ville | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Servitude | Non |
| Assainissement | tout à l'égout |
| Eaux usées | Oui |
| Informations complémentaires | Zone Uba du PLU |
Diagnostics |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 30/04/2021 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 323 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 19 Kg CO2/m2/an |
478 400 € **
Description des pièces
| Niveau |
Pièce |
m2 |
Exp. |
Vue |
Commentaires |
| 0 |
Entrée |
12,03 |
|
|
Placard |
| 0 |
Pièce de vie |
44,15 |
|
|
Cheminée insert, parquet chêne |
| 0 |
Dégagement |
2,50 |
|
|
|
| 0 |
Salle de bains |
3,25 |
|
|
Baignoire, meuble vasque, sèche serviette, fenêtre |
| 0 |
W.C. |
1,95 |
|
|
Lave mains, fenêtre, vmc |
| 0 |
Chambre 1 |
9,66 |
|
|
Placard, parquet, fenêtre |
| 0 |
Cuisine |
10,46 |
|
|
Aménagée et équipée (four neuf, frigo neuf, plaque vitro, évier, hotte)Fenetre |
| 0 |
Garage |
25,56 |
|
|
Évier, accès jardin, bec 300 litres neuf |
| -1 |
Cave |
8,08 |
|
|
Pompe |
| 1 |
Palier |
6,89 |
|
|
Parquet |
| 1 |
W.C. |
2,69 |
|
|
Fenetre, lave mains |
| 1 |
Salle de bains |
4,11 |
|
|
Double vasque, baignoire, sèche serviette |
| 1 |
Chambre 2 |
11,41 |
|
|
Fenêtre sur jardin, parquet, placard |
| 1 |
Chambre 3 |
9,38 |
|
|
Fenêtre sur pignon, parquet |
| 1 |
Chambre 4 |
10,38 |
|
|
Fenêtre sur jardin et pignon, parquet |
| 1 |
Chambre 5 |
15,51 |
|
|
Moquette, fenêtre sur jardin , trappe combles |
| 1 |
Grenier |
17,01 |
|
|
Non isolé |
| 0 |
Abri de jardin |
5,70 |
|
|
Bois, shingle |
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Mentions légales Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 | Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 29/09/2016 Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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