VENTE MAISON NOYAL-MUZILLAC CAMPAGNENoyal-Muzillac, en campagne, à 2.5km des commerces, venez découvrir cette maison néo-bretonne comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC.
- A l'étage : trois chambres, salon-séjour avec coin kitchenette, salle d'eau WC.
Sous-sol complet avec espace garage, buanderie, cave ... Dépendance + petit hangar sur le terrain.
Terrain arboré et paysagé de 2067m² dont une partie non attenante longeant un ruisseau.
Possibilité de deux logements indépendants, gîte, famille nombreuse... N'attendez plus avant de découvrir le potentiel de cette maison !
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| Type de bien | Maison | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 56190 |
| Ville | NOYAL MUZILLAC |
| Pays | FRANCE |
| Lotissement | Non |
| Nombre étages | 1 |
| Distance Commerces | 2.3 km |
| Distance Mer | 13 Km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Distance Train | 11 km |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 290000 EUR |
| Prix | 304500 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 131.69 m2 |
| Surface terrain | 2067 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1975 |
| Couverture | Ardoises |
| Crochet Couverture | Galva |
| Construction | Parpaing |
| Style | Années 70 |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Roulants |
| Isolation | Laine de verre |
| Assainissement | Fosse à refaire |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 6 |
| Chambres | 5 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Plain-pied | Oui |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Convecteurs |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | Bon |
| Cheminée | Insert |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Sous-sol | Oui |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 10/05/2022 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 313 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 10 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2470 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3380 EUR |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
304 500 € **
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
Horaires
9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00Téléphone : 02.97.41.67.05
Contactez-nous
6 place Saint Julien
56190 Muzillac
56190 Muzillac
Horaires
9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00Téléphone : 02.97.41.67.05
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | 4,41 | placard | ||
| Pièce de vie | 24,53 | ||||
| Cuisine | 12,61 | placard | |||
| Chambre 1 | 12 | placard | |||
| Salle de bains | 4,15 | placard | |||
| W.C. | 2,07 | ||||
| Arrière cuisine | 3,52 | placard | |||
| Dégagement | 5,35 | ||||
| Chambre 2 | 10,74 | placard | |||
| 1 | Dégagement | 4,20 | |||
| W.C. | 0,88 | ||||
| Séjour | 15,81 | avec kitchenette | |||
| Chambre 3 | 13,73 | ||||
| Salle d'eau | 1,15 | ||||
| Puits | 8,78 | placard | |||
| 7,76 | placard | ||||
| -1 | Sous sol | toute la surface de la maison |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3380€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
