VENTE MAISON NOYAL MUZILLAC CAMPAGNE

A 4km des commerces et 15km des plages, venez découvrir cette maison au sein d'un hameau calme et sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée : Pièce de vie, cuisine, chambre, cellier (possibilité de transformer en SDE privative), WC. A l'étage : Mezzanine, trois chambres, salle de bains avec WC. Garage indépendant + dépendance. Le tout sur une parcelle arborée et paysagée de 3358 m².
** 262 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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13 photos de ce bien

Exclusif (oblique)
Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal56190
  PaysFRANCE
  SecteurCampagne
  ExpositionSud
  VueJardin
  Nombre étages1
  Distance Commerces4 km
  Distance Mer15 Km
  Mitoyenneté1 côté
  Distance Train8.6 km

Aspects financiers
  Prix hors honoraires250000 EUR
  Prix262500 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Taxe Foncière600 EUR

Surfaces
  Surface123.27 m2
  Surface terrain3358 m2

Extérieur
  JardinOui
  CouvertureArdoises
  Crochet CouvertureInox
  ConstructionPierre et Parpaing
  FenêtresMixte Bois et Alu
  VoletsElectrique PVC
  IsolationLaine de verre
  AssainissementFosse septique

Intérieur
  Nombre pièces5
  Chambres4
  Chambre RDC1
  Salle(s) de bains1
  WC2
  CuisineAménagée
  Nombre niveaux2
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageConvecteurs
  Mode ChauffageElectrique
  Eau chaudeBallon électrique
  CheminéeInsert
  CalmeOui
  ClairOui

Autres
  Nombre de terrasses1
  Nombre garages/Box1

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique16/09/2022
  Consommation énergie primaireE
  Valeur consommation énergie primaire272 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1930 EUR
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2660 EUR
262 500 € **
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien
56190 Muzillac

Horaires
9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Téléphone : 02.97.41.67.05
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   59,19         Cuisine comprise 
 0   Chambre 1   12,93         Parquet 
 0   Cellier            6.73m² 
 0   W.C.   1,61         Fenetre 
 1   Chambre 2   13,04         Fenetre simple vitrage placard moquette 
 1   Chambre 3   10,61         Moquette 2 velux accès combles 
 1   SDB + WC   7,32         contour baignoire à finir 
 1   Puits   12,32         Fenetre pvc moquette 
 1   Mezzanine   6,25          
 0   Garage            21.70m² Charpente dalle et toiture refaite 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante