Maison neuve en impasse proximité de Carquefou à Nantes

Venez découvrir Blanche, elle vous accueille sur une parcelle verdoyante au calme des arbres dans une impasse située à quelques minutes à pied du bourg dynamique de Saint-Joseph de Porterie. Blanche est une maison d'architecte neuve qui vient d'être livrée. Vous aurez tous les avantages : isolation autonome, économies d'énergie, plain-pied, plan optimisé, frais de notaire réduits, ... Vous serez les premiers habitants de cette maison fraîchement achevée avec des prestations de qualités. Découvrez le confort de vie, d'une maison neuve qui dispose d'une pompe à chaleur moderne avec chauffage par le sol et rafraichissant pour les fortes chaleurs. Blanche vous procura la sensation d'être en vacances toute l'année par la tranquillité de son impasse et son plan très agréable à vivre. Vous rentrez dans une entrée avec placards desservant un espace « enfants » avec trois chambres, une salle de bains, wc séparés et un espace de vie d'une belle surface de plus de 50m² exposé avec un salon/salle à manger donnant sur le jardin de 500m² et cuisine ouverte donnant accès à un patio de 12m² pour les petits déjeuners au soleil. La cuisine reste à aménager selon vos goûts. Une buanderie à l'arrière de la cuisine donne également accès au patio. La suite parentale se compose d'une belle chambre avec placards, une salle d'eau et un wc séparés privatifs. Un grand garage et un auvent vous permettrons de stationner deux à trois véhicules, vélos, ... Retrouvez tous les commodités à pied ou à proximité, avec le bourg et ses commerces, les transports, écoles, l'Erdre entre Nantes et Carquefou. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Quentin au 06 69 70 45 00 ou Paul au 07 76 69 50 11.
**Honoraires à la charge du vendeur

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13 photos de ce bien

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44470
  VilleCARQUEFOU
  PaysFrance
  ExpositionSud-ouest
  LotissementNon
  Distance Voie Express1 Km
  Distance Autoroute1 km
  Distance Commerces0.5 km
  Accès Bus1 min
  Accès Ecole1 min

Aspects financiers
  Prix683500 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Coût Energie505 EUR/an

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Surfaces
  Surface130 m2
  Surface séjour52 m2
  Surface terrain674 m2

Extérieur
  JardinOui
  Année construction2022
  CouvertureTerrasse
  Forme ToitureToit plat
  Etat couvertureNeuve
  Neuf - AncienNeuf
  StandingBon
  Etat généralExcellent
  Vis à VisNon
  Etat extérieurBon
  StyleMaison plain pied
  FenêtresDouble vitrage
  VoletsRoulants électriques

Intérieur
  Nombre pièces5
  Chambres4
  Chambre RDC1
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineNue
  Plain-piedOui
  Nombre niveaux1
  Exposition SéjourSUD OUEST
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageAu Sol
  Mode ChauffagePompe à chaleur air/eau
  Eau chaudeIndividuelle
  Etat intérieurExcellent
  CalmeOui
  ClairOui

Autres
  Type de StationnementExtérieur et couvert
  Nombre places parking2
  Nombre garages/Box1

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique04/04/2022
  Consommation énergie primaireA
  Valeur consommation énergie primaire36 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreA
  Valeur Gaz Effet de serre1 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard350 EUR
  Année de référence des prix de l'énergie03/01/2022
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard505 EUR

Publicité
  Biens d'exceptionNon
683 500 € **
BSR Immobilier
5 place du Port Communeau
44000 Nantes

Téléphone : 02.51.17.84.62
Contactez-nous
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 505€. Pour la date de référence 03/01/2022.


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Mentions légales
Affichage des informations légales : BSR Immobilier | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante