Maison Bourgeoise

Quartier Saint-Donatien, "Garance" est une belle maison bourgeoise de 205m² située à proximité immédiate de la Basilique et des bords de l'Erdre proche des commerces et transports de ce quartier prisé. Diane se dévoile sur trois niveaux avec de beaux volumes sur parquet bois d'époque et cheminées en marbre mettent en valeur les belles hauteurs sous plafond notamment du vaste salon/salle à manger et sa cuisine ouverte pour environ 70m², exposé plein sud, le tout donnant accès au jardin arboré, entrée accueillante et wc. L'escalier ancien a été préservé et vous accompagne pour vous faire découvrir au 1er étage un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un espace bibliothèque/salon télé. Au deuxième étage, un bureau, une chambre avec salle de douche et une grande pièce avec rangements pouvant être aménagée en chambre. Sous-sol d'environ 60m² sain et facilement accessible avec chaufferie et cave. Au fond du jardin, un garage avec mezzanine et stationnements complémentaires. Bien unique, parcelle traversante de 361m² avec deux accès indépendants, grand espace de vie et lumineux, idéal pour une vie de famille avec 5 à 6 chambres. Pour échanger sur Garance et votre projet, n'hésitez pas à contacter Adrien au 06 52 33 04 08.
**Honoraires à la charge du vendeur

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16 photos de ce bien

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  Villenantes
  Paysfrance
  SecteurNantes Centre ville
  Vue MerNon
  ExpositionSud
  LotissementNon
  Nombre étages3

Aspects financiers
  Prix1293750 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Taxe Foncière2367 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Surfaces
  Surface240 m2
  Surface au sol311 m2
  Surface terrain360 m2
  Surface terrasse58 m2

Extérieur
  JardinOui
  Vis à VisNon

Intérieur
  Nombre pièces10
  Chambres5
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC3
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux3
  Exposition SéjourSUD
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageMixte Sol / Convecteurs
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéeOui
  CalmeOui
  ClairOui

Autres
  AscenseurNon
  Cave(s)1
  GrenierOui
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementCouvert
  Nombre places parking2
  Nombre garages/Box1
  TennisNon
  InterphoneOui
  DigicodeNon
  VisiophoneNon
  Portail électriqueNon
  PiscineNon
  Accès PMRNon
  ClimatisationNon
  Sous-solOui
  GardienNon
  VérandaNon
  Panneau SolaireOui
  PuitsNon

Terrain
  Bâtiment à démolirNon
  ServitudeOui

Mandat
  Vente aux enchèresNon

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique22/08/2022
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire157 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre32 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2090 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2860 EUR

Publicité
  Biens d'exceptionNon
1 293 750 € **
BSR Immobilier
5 place du Port Communeau
44000 Nantes

Téléphone : 02.51.17.84.62
Contactez-nous
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2860€.


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Mentions légales
Affichage des informations légales : BSR Immobilier | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante