Maison en pierre à rafraichir

L'agence SAINT MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette charmante maison en pierre, en hameau entre st Mars du Désert et Carquefou. Travaux à prévoir pour redonner vie à ce bien rare sur le secteur ! Cette maison se compose d'un salon séjour avec cheminée ouverte, une cuisine E/A, une chambre, une sde et un wc. A l'étage un pallier dessert une sdb, un rangement et deux grandes chambres mansardées. Plusieurs dépendances en pierre à réaménager. Pour les amoureux de grands espaces, une parcelle de plus de 3000 m² avec puit et mare.
** 275 600 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison en pierre à rafraichir
Maison en pierre à rafraichir

2 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	44850
Ville	SAINT MARS DU DESERT

Aspects financiers
Prix	275600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non

Surfaces
Surface	95 m2
Surface terrain	3000 m2

Extérieur
Année construction	1900
Couverture	Ardoises
Etat général	Travaux à prévoir
Construction	Pierre
Fenêtres	Simple et double vitrage
Assainissement	Fosse à refaire

Intérieur
Nombre pièces	5
Chambres	3
Chambre RDC	1
Salle(s) de bains	1
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Aménagée/équipée
Exposition Séjour	SUD
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Fuel
Eau chaude	Chaudière
Etat intérieur	A rénover
Cheminée	Foyer ouvert

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	02/11/2022
Consommation énergie primaire	G
Valeur consommation énergie primaire	344 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	G
Valeur Gaz Effet de serre	108 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	2550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	3500 EUR

Publicité
Biens d'exception	Non

275 600 € **

Ligné Immobilier (Agences Réunies)

50 rue du Centre
44850 Ligné

Horaires
du lundi au vendredi 9h30 - 12h30 // 14h - 18h30 le samedi 9h30 - 12h30 Sur RDV le samedi après-midiTéléphone : 02.51.12.37.73

Nos honoraires

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	31,85
	Cuisine	11,72
	SDE + WC	4,69
	Chambre 1	9,20
1	Dégagement	5
	Chambre 2	13
	Chambre 3	13
	Dressing	3
	SDB + WC	4
EXT	Préau	18,66
	Dépendance	20,35
	Dépendance	25

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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