Plouhinec Ria d'Etel Jolie contemporaine sur 1200m² de terrain avec 4 chambres DONT 1 en RDC

Proche des commerces, Sur 1200m² de terrain clos et arboré, cette Contemporaine de 2001, lumineuse et sans vis à vis, dispose, au rdc, d'une belle pièce de vie avec insert, cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, wc, buanderie et un grand garage. A l'étage, 3 chambres, bureau, placards, salle de bains, wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PLOUHINEC est une commune balnéaire en plein développement avec ses plus de 5000 habitants. Elle se compose sur sa partie nord de bois, sa partie sud de plages de sable fin, à l'ouest, elle jouxte la petite mer de Gâvres, et côté est, elle comprend 17Km de côte longeant la Ria d'Etel. L'équilibre entre les activités touristiques, artisanales, agricoles et industrielles permet d'apprécier le calme d'une ville touristique et d'un environnement boisé favorisant les randonnées L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €504 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

$Plouhinec Ria d'Etel Jolie contemporaine sur 1200m\u00b2 de terrain avec 4 chambres DONT 1 en RDC$
Plouhinec Ria d'Etel Jolie contemporaine sur 1200m² de terrain avec 4 chambres DONT 1 en RDC
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Plouhinec Ria d'Etel Jolie contemporaine sur 1200m² de terrain avec 4 chambres DONT 1 en RDC

12 photos de ce bien

Exclusif (oblique)

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	56680
Ville	PLOUHINEC
Vue Mer	Non
Lotissement	Non
Mitoyenneté	Indépendant

Aspects financiers
Prix	504000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Taxe Foncière	810 EUR

Copropriété
Bien en copropriété	Non

Surfaces
Surface	150 m2
Surface terrain	1200 m2

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	2001
Couverture	Ardoises
Standing	Bon
Etat général	Bon Etat
Style	Contemporain
Fenêtres	Aluminium Double Vitrage
Volets	Roulants électriques
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	6
Chambres	4
Chambre RDC	1
Salle(s) de bains	1
Salle(s) d'eau	1
WC	2
Cuisine	Aménagée/équipée
Plain-pied	Non
Nombre niveaux	2
Type Chauffage	Individuel
Mode Chauffage	Gaz de ville
Calme	Oui

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	30/01/2023
Consommation énergie primaire	C
Valeur consommation énergie primaire	147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)	01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1920 EUR

€504 000 **

Belz Immobilier (Agences Réunies)

2 rue Kerdonnerch
56550 Belz

Horaires
DU LUNDI AU VENDREDI 9H-12H30 /14H-18H30 SAMEDI 9H-12H00 / 14H00-18H00Téléphone : 02.97.55.22.36

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Pièce de vie	42
RDC	Cuisine	13,07
RDC	Chambre	12,37
RDC	Salle d'eau
RDC	Dégagement placards
RDC	W.C.
RDC	Buanderie
RDC	Garage	45,97
1ER	Chambre	16,05
1ER	Chambre	10
1ER	Chambre	14,26
1ER	Dégagement placards	7,78
1ER	Salle de bains	6,85
1ER	W.C.

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Voir aussi : immobilier Plouhinec Vente Maison Plouhinec Vente Maison Gavres Vente Maison Merlevenez Vente Maison Riantec Vente Maison Sainte-helene

Mentions légales

Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante