Maison Melesse 120 m2

MELESSE - Nouveauté COGIR - En sortie de bourg, longère d'une surface habitable aujourd'hui de 120m2 avec un potentiel total de plus de 200m2. Elle se compose au RDC d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, un dégagement avec placard, une salle d'eau, un WC, un cellier et un garage. A l'étage : un palier, 2 grandes chambres, et 3 greniers. Le tout sur environ 470m2 de terrain. Possibilité de division en plusieurs appartements. Votre contact Samuel CARRÉ 06.26.20.03.37
** 270 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison Melesse 120 m2
Maison Melesse 120 m2
Maison Melesse 120 m2

3 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	35520
Ville	MELESSE
Exposition	Nord-Sud
Lotissement	Non
Distance Commerces	0.8 km
Mitoyenneté	Indépendant
Accès Bus	2 min
Accès Ecole	3 min

Aspects financiers
Prix	270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Taxe Foncière	750 EUR

Copropriété
Bien en copropriété	Non

Surfaces
Surface	120 m2
Surface terrain	470 m2

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1900
Couverture	Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien	Ancien
Etat général	Bon Etat
Construction	Pierre et terre
Fenêtres	Bois double vitrage
Volets	Roulants électriques
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	6
Chambres	3
Chambre RDC	1
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Aménagée
Exposition Séjour	SUD
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Fuel + électrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	A rafraîchir
Cheminée	Foyer ouvert
Calme	Oui
Clair	Oui

Autres
Cave(s)	1
Grenier	Oui
Type de Stationnement	Garage Fermé
Nombre places parking	3
Nombre garages/Box	1
ADSL possible	Oui
Puits	Oui

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	13/12/2022
Consommation énergie primaire	E
Valeur consommation énergie primaire	303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	D
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	2400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	3310 EUR

Publicité
Biens d'exception	Non

270 000 € **

19 place de l'Eglise
35520 Melesse

Téléphone : 02.99.66.95.88

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,50
	Salon	28
	Cuisine	13
	Chambre	20
	Dégagement placards	5
	Salle d'eau	4,50
	W.C.	1,60
	Cellier	24
	Garage	29
1	Palier	4,30
	Chambre	20
	Chambre	16
	Grenier	32
	Grenier	20
	Grenier	20

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Cogir Melesse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 19 place de l'Eglise - 35520 Melesse | Siret : 65920103200011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 31238 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante