Maison Orvault - 4 pièce(s) 85 m2

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ AU BON ENDROIT ! Maison des années 80 rénovée avec goût, à vendre sur ORVAULT, secteur CARDO, en impasse et au calme. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle), WC, dégagement avec placard, séjour exposé SUD avec cheminée à foyer ouvert, cellier et garage attenant avec porte motorisée. A l'étage : dégagement avec placard, 3 chambres, salle d'eau avec WC. A l'extérieur : terrasse en bois, cabanon de jardin et bassin à poisson. Le tout sur un terrain de 335m². LES PLUS : Emplacement privilégié au pied du Tramway Orvault GranVal, Menuiseries récentes et Volets roulants électriques, A VISITER !
** 397 100 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison Orvault - 4 pièce(s) 85 m2
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Maison Orvault - 4 pièce(s) 85 m2

9 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	44700
Ville	ORVAULT
Nombre étages	2
Mitoyenneté	1 côté

Aspects financiers
Prix	397100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Taxe Foncière	1004 EUR

Copropriété
Bien en copropriété	Non

Surfaces
Surface	85 m2
Surface terrain	335 m2

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1985
Forme Toiture	Toit pente
Neuf - Ancien	Ancien
Standing	Bon
Etat général	Très bon état
Vis à Vis	Non
Etat extérieur	Très bon
Construction	Parpaing
Style	Années 80
Fenêtres	PVC Double Vitrage
Volets	Roulants électriques
Isolation	Laine de verre
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	4
Chambres	3
Salle(s) d'eau	1
WC	2
Cuisine	Aménagée/équipée
Exposition Séjour	SUD
Séjour Double	Non
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Gaz de ville
Etat intérieur	Très bon
Cheminée	Foyer ouvert
Calme	Oui
Clair	Oui

Autres
Cave(s)	1
Type de Stationnement	Garage Fermé

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	26/12/2022
Consommation énergie primaire	D
Valeur consommation énergie primaire	168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	D
Valeur Gaz Effet de serre	36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1360 EUR

Publicité
Biens d'exception	Non

397 100 € **

AU BON ENDROIT

2 Place de la Liberté
44119 Treillières

Horaires
LUNDI : 14:00–18:30
MARDI : 09:00–12:15, 14:00–18:30 MERCREDI : 09:00–12:15, 14:00–18:30 JEUDI : 09:00–12:15, 14:00–18:30 VENDREDI : 09:00–12:15, 14:00–18:30 SAMEDI : 09:00–12:00
DIMANCHE : FerméTéléphone : 02.40.02.14.60

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée Placards	7,48
0	Cuisine	10,35			aménagée / équipée
0	W.C.	1,35
0	Cellier	4,85
0	Dégagement placards	2,87
0	Séjour	20,17	S
0	Garage				15.34
1	Dégagement placards	4,61
1	Chambre 1	8,51
1	Chambre 2	9,37
1	SDE + WC	3,65
1	Chambre 3	12,26

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Voir aussi : immobilier Orvault Vente Maison Orvault Vente Maison Nantes Vente Maison Saint-herblain Vente Maison Sautron Vente Maison Treillières Vente Maison Vigneux-de-Bretagne

Mentions légales

Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 2020IM00235 |
Carte T : 44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA/NV. | N° de caisse de garantie : 2020IM00235 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle Cœur Défense - Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante