Maison Melesse 2 pièce(s) 22 m2

MELESSE - Nouveauté COGIR - Au coeur du bourg, venez découvrir cette maisonnette d'environ 30m2 comprenant au RDC une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un wc. A l'étage un espace nuit avec placard, et une salle de bains. Agrémenté d'une belle terrasse privative exposé ouest et d'un jardin commun. Vous bénéficierez également d'une cave. Idéal première acquisition ou investisseur.
** 127 700 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison Melesse 2 pièce(s) 22 m2
Maison Melesse 2 pièce(s) 22 m2
Maison Melesse 2 pièce(s) 22 m2
Maison Melesse 2 pièce(s) 22 m2

4 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	35520
Ville	MELESSE
Secteur	Bourg
Exposition	Ouest
Lotissement	Non
Mitoyenneté	Indépendant
Accès Bus	1 min
Accès Ecole	1 min

Aspects financiers
Prix	127700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	7
Charges annuelles (ALUR)	316 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Surfaces
Surface	22 m2
Surface au sol	30.35 m2
Surface Utile	30.35 m2
Surface terrasse	10 m2

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1900
Couverture	Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien	Ancien
Standing	Bon
Etat général	Très bon état
Etat extérieur	Très bon
Construction	Pierre et terre
Fenêtres	Bois double vitrage
Volets	Roulants
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	2
Chambres	1
Salle(s) de bains	1
WC	1
Cuisine	Aménagée/équipée
Exposition Séjour	OUEST
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Très bon
Calme	Oui
Clair	Oui

Autres
Cave(s)	1
Nombre de terrasses	1
ADSL possible	Oui
Interphone	Oui

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	06/01/2023
Consommation énergie primaire	E
Valeur consommation énergie primaire	320 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	B
Valeur Gaz Effet de serre	9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	470 EUR
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	680 EUR

Publicité
Biens d'exception	Non

127 700 € **

19 place de l'Eglise
35520 Melesse

Téléphone : 02.99.66.95.88

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour-Cuisine	13,88	O		15,55
	W.C.	1,10	N
	Chambre	4	E		7,5
	Salle de bains	2,15	O		5,7
	Placard	0,50			0,5

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 316€.
Affichage des informations légales : Cogir Melesse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 19 place de l'Eglise - 35520 Melesse | Siret : 65920103200011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 31238 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante