Maison Nantes 3 pièce(s)

Maison au coeur de son quartier, au calme et lumineuse. A 2 mn de l'Erdre (pont de la Tortière), cette maison est idéalement située avec tout à proximité (écoles, commerces, transports....). Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie donne directement sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Une cuisien ouverte aménagée et équipée complète cette pièce. On a également à ce niveau une salle d'eau avec ouverture extérieure et un WC indépendant. A l'étage on retrouve 2 chambres (chambre adulte avec rangements et chambre enfant avec rangements) En extérieur vous profiterez d'un beau jardin bien exposé (Sud-Ouest), très bien entretenu avec une dépendance, une cave et un garage. Attention aux risques de coup de coeur. Prix : 419.200 € HAI.
** 419 200 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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8 photos de ce bien

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44300
  VilleNANTES
  LotissementNon
  Vuesans vis à vis
  Nombre étages1

Aspects financiers
  Prix419200 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Surfaces
  Surface73 m2
  Surface terrain184 m2

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1900
  StandingBon
  Etat généralBon Etat
  FenêtresPVC Double Vitrage
  AssainissementTout à l'égout

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres2
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux2
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageConvecteurs
  Mode ChauffageElectrique
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéePas de conduit

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique13/01/2023
  Consommation énergie primaireE
  Valeur consommation énergie primaire296 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre9 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard980 EUR
  Année de référence des prix de l'énergie13/01/2023
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1380 EUR

Publicité
  Biens d'exceptionNon
419 200 € **
Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)
217 rue Paul Bellamy
44000 Nantes

Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00
Téléphone : 02.40.59.10.77
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Pièce de vie   34,97         Avec cuisine A/E 
    Salle d'eau   4,45         avec Ventilation extérieure 
    W.C.   1,11          
 1er   Chambre 1   11,91         + rangements 
    Chambre 2   8,54         chb enfant + rangements 
    Palier   0,75          
 Ext   Garage   18         donnant sur la rue 
    Cabanon   9         au fond de la parcelle 
    Cave   4         sur le coté droit de la maison 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. Pour la date de référence 13/01/2023.


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante