Maison Nantes 3 pièce(s)Maison au coeur de son quartier, au calme et lumineuse.
A 2 mn de l'Erdre (pont de la Tortière), cette maison est idéalement située avec tout à proximité (écoles, commerces, transports....).
Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie donne directement sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Une cuisien ouverte aménagée et équipée complète cette pièce. On a également à ce niveau une salle d'eau avec ouverture extérieure et un WC indépendant.
A l'étage on retrouve 2 chambres (chambre adulte avec rangements et chambre enfant avec rangements)
En extérieur vous profiterez d'un beau jardin bien exposé (Sud-Ouest), très bien entretenu avec une dépendance, une cave et un garage.
Attention aux risques de coup de coeur.
Prix : 419.200 € HAI.
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| Type de bien | Maison | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 44300 |
| Ville | NANTES |
| Lotissement | Non |
| Vue | sans vis à vis |
| Nombre étages | 1 |
| Aspects financiers | |
| Prix | 419200 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 73 m2 |
| Surface terrain | 184 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1900 |
| Standing | Bon |
| Etat général | Bon Etat |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Plain-pied | Non |
| Nombre niveaux | 2 |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Convecteurs |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Etat intérieur | Très bon |
| Cheminée | Pas de conduit |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 13/01/2023 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 296 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 9 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 980 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 13/01/2023 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1380 EUR |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
419 200 € **
Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)
Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00Téléphone : 02.40.59.10.77
Contactez-nous
217 rue Paul Bellamy
44000 Nantes
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9H30-12h00 14H00 - 18H00Téléphone : 02.40.59.10.77
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| RDC | Pièce de vie | 34,97 | Avec cuisine A/E | ||
| Salle d'eau | 4,45 | avec Ventilation extérieure | |||
| W.C. | 1,11 | ||||
| 1er | Chambre 1 | 11,91 | + rangements | ||
| Chambre 2 | 8,54 | chb enfant + rangements | |||
| Palier | 0,75 | ||||
| Ext | Garage | 18 | donnant sur la rue | ||
| Cabanon | 9 | au fond de la parcelle | |||
| Cave | 4 | sur le coté droit de la maison |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. Pour la date de référence 13/01/2023.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
