VENTE MAISON ET GITE CADENEn campagne de CADEN, au calme cette maison en pierre rénovée et son gîte vous séduirons par leur cachet.
La maison principale vous séduira par son charme. Elle comprend:
Au RDC, un beau salon avec cheminée insert, une vaste cuisine aménagée et équipée, une entrée avec placard, buanderie, wc.
Au 1er étage, palier, 2 belles chambres, un grand bureau, salle de bains avec wc.
Au 2ème étage, belle mezzanine aménagée en coin lecture, dressing.
Le gîte lui comprend au RDC, une belle pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une véranda lumineuse exposée sud, un espace cuisine avec coin repas, entrée avec placard et wc.
A l'étage, une grande pièce en mezzanine et une salle d'eau.
Le tout sur une parcelle de 760 m2 sans vis à vis, garage, cave et abri de jardin complète le tout.
Un petit paradis alors n'hésitez pas !
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| Type de bien | Maison | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 56220 |
| Ville | CADEN |
| Pays | France |
| Exposition | Sud |
| Nombre étages | 2 |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 320000 EUR |
| Prix | 334400 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 176.92 m2 |
| Surface terrain | 760 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1630 |
| Couverture | Ardoises |
| Crochet Couverture | Galva |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Standing | Bon |
| Etat général | Bon Etat |
| Etat extérieur | Bon |
| Construction | Pierre et terre |
| Style | Ancien |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Sans |
| Isolation | Laine de verre |
| Assainissement | Fosse septique |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Indépendante, aménagée et équipée |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Convecteurs |
| Mode Chauffage | Bois + Electrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | Bon |
| Cheminée | Insert |
| Calme | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 1 |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 15/02/2023 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 325 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 10 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1940 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2690 EUR |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
334 400 € **
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
Horaires
9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00Téléphone : 02.97.41.67.05
Contactez-nous
6 place Saint Julien
56190 Muzillac
56190 Muzillac
Horaires
9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00Téléphone : 02.97.41.67.05
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| MP 0 | Entrée | 3,04 | S | ||
| Salon | 22,80 | S | accès extérieur | ||
| Séjour-Cuisine | 21,67 | S | accès extérieur - jardin | ||
| Buanderie | 9,69 | arrivée machine, point d'eau et douche | |||
| W.C. | 2,08 | lave mains et urinoir | |||
| 1 | Palier | 8 | |||
| Chambre 1 | 15,77 | S | |||
| Chambre 2 | 8,79 | ||||
| SDB + WC | 4,80 | ||||
| Pièce aménagée | 11,62 | N | velux solaire, lambri | ||
| 2 | Mezzanine | 11,44 | NS | velux nord et fenêtre au sur | |
| Dressing | 5,26 | ||||
| 0 | Garage | 26.77m² | |||
| Cave | 17.72m² | ||||
| GITE 0 | Pièce de vie | 22,15 | poêle à bois et accès véranda | ||
| W.C. | 1,39 | lave mains | |||
| Cuisine - Salle à manger | 11,72 | accès véranda | |||
| Véranda | 17.60 | ||||
| 1 | Mezzanine | 14,20 | |||
| SDE + WC | 2,50 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Voir aussi :
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Vente Maison Caden
Vente Maison Béganne
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Vente Maison Malansac
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
