Maison atipyque 5 chambres et double terrasse.Venez découvrir cette superbe maison atypique de 190m² sur 3 niveaux proche de l'ancienne prison des hommes quartier sud gare.
Elle se compose au rez de chaussé d'une vaste pièce de jeu de plus de 60m², d'un garage surplombé par une grande chambre en bois avec dressing et d'une mezzanine donnant sur une grande baie vitrée.
A l'étage vous retrouvez une belle cuisine ouverte aménagée équipée et d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau avec wc intégré le tout donnant sur un lumineux séjour véranda composé d'une grande terrasse double exposée sud.
Enfin deux chambres avec placards dont une avec salle d'eau .
Au dernier étage, une salle d'eau ainsi que 2 belles et grandes chambres avec placards et accès à la terrasse.
Cette maison saura vous séduire par sa décoration soignée et ses matériaux de qualité.
Chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière de 2300€.
DPE classé E.
Tarif de 598000€ net vendeur soit 625000€ FAI soit 4,5% de frais à la charge de l'acquéreur.
Faire vite pour ce type de maison très recherchée par les familles.
Contact: Francois Merlhes 07 77 79 70 82
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| Type de bien | Maison |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Code postal | 35000 |
| Ville | RENNES |
| Secteur | sud gare |
| Bord de mer | Non |
| Lotissement | Non |
| Nombre étages | 3 |
| Aspects financiers | |
| Prix | 625000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 2300 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 194 m2 |
| Surface au sol | 194 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Non |
| Année construction | 1930 |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Standing | Bon |
| Etat extérieur | Bon |
| Style | Années 30 |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Pliants |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 8 |
| Chambres | 5 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 2 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Américaine Amenagée Equipée |
| Nombre niveaux | 4 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Convecteurs |
| Mode Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | Bon |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Type de Stationnement | Garage Fermé |
| Nombre places parking | 1 |
| ADSL possible | Oui |
| Fibre Optique | Oui |
| Véranda | Oui |
| Diagnostics | |
| Diagnostic Perf. Numérique | D |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 15/02/2023 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 269 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | D |
| Valeur Gaz Effet de serre | 42 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2022 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2230 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3070 EUR |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
625 000 € **
Cogir Rennes
Téléphone : 02.99.79.51.55Tél. service location : 02 99 79 51 01
Contactez-nous
5 rue Lafayette
35000 Rennes
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3070€. Pour la date de référence 01/01/2022.
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Mentions légales
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