Maison à vendre 56760 Penestin quartier calme, proche plages et commerces MORBIHAN SUD

Située dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison des années 70 idéalement située entre plages et commerces. Sur 3 niveaux, elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée de placards, un salon - séjour avec cheminée (foyer fermé), une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc et une terrasse aspectée Sud surplombant le jardin. Au 2ème étage : un palier dessert 2 chambres avec placard et une salle de bains avec wc. L'une des chambres profite d'une jolie vue dégagée. En rez-de-jardin : un grand garage avec espace buanderie et pièce de rangement. Cette propriété dispose en plus d'un logement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur le jardin, une chambre et une salle d'eau avec wc. Jardin arboré, quartier calme et sentiers pédestres à proximité. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE. N'hésitez pas à nous contacter !
** €447 200 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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18 photos de ce bien

Quartier recherché
Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal56760
  VillePENESTIN
  Vue MerNon
  ExpositionSud
  LotissementNon
  Distance Voie Express17 Km
  Distance Commerces1 km
  Distance Mer1 Km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole5 min

Aspects financiers
  Prix447200 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Taxe Foncière893 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Surfaces
  Surface126 m2
  Surface terrain1360 m2

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1978
  CouvertureArdoises Naturelles
  ConstructionParpaing
  FenêtresAluminium Double Vitrage
  VoletsRoulants
  AssainissementTout à l'égout

Intérieur
  Nombre pièces6
  Chambres4
  Chambre RDC1
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau2
  WC3
  CuisineAménagée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux3
  Méca. ChauffageAccumulateurs
  Mode ChauffageElectrique
  Eau chaudeBallon électrique
  CheminéeOui

Autres
  AscenseurNon
  GrenierNon
  Nombre garages/Box1
  Balcon ou terrasseOui
  Fibre OptiqueOui
  Portail électriqueNon
  PiscineNon
  VérandaNon
  Panneau SolaireNon
  PuitsOui

Terrain
  Bâtiment à démolirNon
  PLUOui
  Réglt particulier lotissementNon
  EDFOui
  GazNon
  Eau villeOui
  TéléphoneOui
  ServitudeNon
  Assainissementtout à l'égout
  Eaux uséesOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique19/04/2023
  Consommation énergie primaireE
  Valeur consommation énergie primaire264 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1930 EUR
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2612 EUR
€447 200 **
Agence De L'océan (Agences Réunies)
38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Téléphone : 02.99.90.31.94
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   1,76          
 1   Salle d'eau   3,21         Douche 
 1   Placard   0,46          
 1   Pièce principale   35         Cuisine ouverte aménagée de placards 
 1   W.C.   0,91          
 1   Chambre 1   10,69         avec placard 
 1   Terrasse   38,51         Carrelée 
 2   Palier   6,30          
 2   Chambre 2   14,31         Placard 
 2   Salle de bains   3,44         Wc, baignoire, lavabo, velux, sèche serviette 
 2   Chambre 3   13,01         aperçu Mer 
 0   Garage   47         Compteur récent 
 0   Pièce   13,41          
 0   Rangement   1,84          
 0   Logement   25,33          
 0   Chambre   8,82          
 0   SDE + WC   3,37          
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2612€. Pour la date de référence 01/01/2021.


Voir aussi : immobilier Penestin  Vente Maison Penestin  Vente Maison Assérac  Vente Maison Camoël 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante