Maison à vendre 56760 Penestin quartier calme, proche plages et commerces MORBIHAN SUD
Située dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison des années 70 idéalement située entre plages et commerces. Sur 3 niveaux, elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée de placards, un salon - séjour avec cheminée (foyer fermé), une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc et une terrasse aspectée Sud surplombant le jardin.
Au 2ème étage : un palier dessert 2 chambres avec placard et une salle de bains avec wc. L'une des chambres profite d'une jolie vue dégagée. En rez-de-jardin : un grand garage avec espace buanderie et pièce de rangement. Cette propriété dispose en plus d'un logement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur le jardin, une chambre et une salle d'eau avec wc. Jardin arboré, quartier calme et sentiers pédestres à proximité. Disponible fin décembre 2023. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE. N'hésitez pas à nous contacter !** 447 200 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
| Type de bien | Maison |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation |
| Code postal | 56760 |
| Ville | PENESTIN |
| Vue Mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Distance Voie Express | 17 Km |
| Distance Commerces | 1 km |
| Distance Mer | 1 Km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Accès Ecole | 5 min |
Aspects financiers |
| Prix | 447200 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 893 EUR |
Copropriété |
| Bien en copropriété | Non |
Surfaces |
| Surface | 126 m2 |
| Surface terrain | 1360 m2 |
Extérieur |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1978 |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Construction | Parpaing |
| Fenêtres | Aluminium Double Vitrage |
| Volets | Roulants |
| Assainissement | Tout à l'égout |
Intérieur |
| Nombre pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 2 |
| WC | 3 |
| Cuisine | Aménagée |
| Plain-pied | Non |
| Nombre niveaux | 3 |
| Méca. Chauffage | Accumulateurs |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Cheminée | Oui |
Autres |
| Ascenseur | Non |
| Grenier | Non |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Balcon ou terrasse | Oui |
| Fibre Optique | Oui |
| Portail électrique | Non |
| Piscine | Non |
| Panneau Solaire | Non |
| Véranda | Non |
| Puits | Oui |
Terrain |
| Bâtiment à démolir | Non |
| PLU | Oui |
| Réglt particulier lotissement | Non |
| EDF | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau ville | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Servitude | Non |
| Assainissement | tout à l'égout |
| Eaux usées | Oui |
Diagnostics |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 19/04/2023 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 264 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 8 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1930 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2612 EUR |
447 200 € **
Description des pièces
| Niveau |
Pièce |
m2 |
Exp. |
Vue |
Commentaires |
| 1 |
Entrée |
1,76 |
|
|
|
| 1 |
Salle d'eau |
3,21 |
|
|
Douche |
| 1 |
Placard |
0,46 |
|
|
|
| 1 |
Pièce principale |
35 |
|
|
Cuisine ouverte aménagée de placards |
| 1 |
W.C. |
0,91 |
|
|
|
| 1 |
Chambre 1 |
10,69 |
|
|
avec placard |
| 1 |
Terrasse |
38,51 |
|
|
Carrelée |
| 2 |
Palier |
6,30 |
|
|
|
| 2 |
Chambre 2 |
14,31 |
|
|
Placard |
| 2 |
Salle de bains |
3,44 |
|
|
Wc, baignoire, lavabo, velux, sèche serviette |
| 2 |
Chambre 3 |
13,01 |
|
|
aperçu Mer |
| 0 |
Garage |
47 |
|
|
Compteur récent |
| 0 |
Pièce |
13,41 |
|
|
|
| 0 |
Rangement |
1,84 |
|
|
|
| 0 |
Logement |
25,33 |
|
|
|
| 0 |
Chambre |
8,82 |
|
|
|
| 0 |
SDE + WC |
3,37 |
|
|
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2612€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Voir aussi :
immobilier Penestin
Vente Maison Penestin
Vente Maison Assérac
Vente Maison Camoël
Mentions légales Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 | Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016 Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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