ETEL Maison Belle régionale sur sous-sol complet avec terrain et vue dégagée proche plages port et RIA d'etel MORBIHAN SUD

EXCLUSIVITE, BORD DE COTE BRETONNE, Bel emplacement pour cette jolie maison régionale, de construction traditionnelle, sur sous-sol complet, avec des volumes de plain-pied intéressants, une vue garantie dégagée orientée SUD, sur un TERRAIN de 573m². Cette maison offre 1 entrée ( placards), 1 pièce de vie avec belle ouverture sur étang, 1 cuisine Aménagée et Equipée, 1 chambre, 1 SDB, 1wc, 1 véranda. L'étage dispose d'1 dégagement, 3 chambres, 1 bureau, 1 SDE/WC. Les combles peuvent être aménagés également. Les commerces, le port et plages à pied pour cette belle néobretonnne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** 483 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

ETEL Maison Belle régionale sur sous-sol complet avec terrain et vue dégagée proche plages port et RIA d'etel MORBIHAN SUD
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ETEL Maison Belle régionale sur sous-sol complet avec terrain et vue dégagée proche plages port et RIA d'etel MORBIHAN SUD

16 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	56410
Ville	ETEL
Secteur	Ria d'ETEL
Exposition	Sud
Lotissement	Non
Nombre étages	1
Distance Commerces	0.5 km
Distance Mer	0.5 Km
Mitoyenneté	Indépendant

Aspects financiers
Prix	483000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non

Surfaces
Surface	170 m2
Surface terrain	573 m2

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1970
Couverture	Ardoises
Standing	Normal
Etat extérieur	Bon

Intérieur
Nombre pièces	5
Chambres	4
Chambre RDC	1
Salle(s) de bains	1
Salle(s) d'eau	1
WC	2
Cuisine	Aménagée/équipée
Plain-pied	Non
Nombre niveaux	1
Type Chauffage	Individuel
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Cheminée	Foyer ouvert
Calme	Oui
Clair	Oui

Autres
Grenier	Non
Type de Stationnement	Sous-Sol
Portail électrique	Non
Piscine	Non
Chambre Froide	Non
Sous-sol	Oui
Panneau Solaire	Non
Véranda	Oui
Puits	Non

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	09/11/2023
Consommation énergie primaire	E
Valeur consommation énergie primaire	325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	E
Valeur Gaz Effet de serre	65 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	3360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	4600 EUR

483 000 € **

Belz Immobilier (Agences Réunies)

2 rue Kerdonnerch
56550 Belz

Horaires
DU LUNDI AU VENDREDI 9H-12H30 /14H-18H30 SAMEDI 9H-12H00 / 14H00-18H00Téléphone : 02.97.55.22.36

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée Placards	6,69
0	Cuisine	12,67			A/E
0	Salon - Séjour	37,46			avec cheminée ouverte
0	Chambre
0	Toilettes
0	Salle de bains
0	Véranda	10,90
1	Dégagement
1	Chambre				placards
1	Chambre				placards
1	Chambre	11,50			placards
1	SDE + WC
1	Bureau
	Combles				isolé
	Sous sol				complet + emplacement voiture

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Voir aussi : immobilier Etel Vente Maison Etel Vente Maison Belz Vente Maison Erdeven

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