MORBIHAN SUD Maison BELZ SOUS-SOL complet 2 chambres TERRAIN clos de 496m².3 pièce(s)

A 2 pas de la Ria , au calme d'une ruelle, maison construite en 1961, sur sous-sol complet, comprenant une entrée (placards), une pièce de vie, une cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. L'étage comprend des combles non aménageables . Le terrain de 496m² est entièrement clos et en zone entièrement constructible (UBb). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3500 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 20 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €296 800 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

$MORBIHAN SUD Maison BELZ SOUS-SOL complet 2 chambres TERRAIN clos de 496m\u00b2.3 pi\u00e8ce(s)$
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12 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	56550
Ville	BELZ
Secteur	Ria d'ETEL
Exposition	Sud-est
Lotissement	Non
Nombre étages	1
Distance Commerces	1.5 km
Distance Mer	0.8 Km
Mitoyenneté	Indépendant

Aspects financiers
Prix	296800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Taxe Foncière	655 EUR

Surfaces
Surface	63 m2
Surface terrain	496 m2

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1960
Couverture	Ardoises
Standing	Normal
Etat général	Bon Etat
Etat extérieur	Bon
Fenêtres	PVC Simple Vitrage
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	3
Chambres	2
Chambre RDC	2
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Aménagée/équipée
Nombre niveaux	1
Exposition Séjour	SUD EST
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Calme	Oui
Clair	Oui

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	28/07/2020
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)	1308 EUR
Consommation énergie primaire	F
Valeur consommation énergie primaire	369 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)	15/08/2015

€296 800 **

Belz Immobilier (Agences Réunies)

2 rue Kerdonnerch
56550 Belz

Horaires
DU LUNDI AU VENDREDI 9H-12H30 /14H-18H30 SAMEDI 9H-12H00 / 14H00-18H00Téléphone : 02.97.55.22.36

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée				avec placards
1	Séjour
1	Salon
1	W.C.
1	Cuisine				Aménagée
1	Chambre
1	Chambre				Avec placards et télévision
1	Salle d'eau
1	Jardin				Environ 400m2
0	Garage

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1308€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Voir aussi : immobilier Belz Vente Maison Belz Vente Maison Erdeven Vente Maison Étel Vente Maison Locoal-Mendon

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