Centre Rennes - Maisonnette Type 2 - Exclusivité

Exclusivité Rennes Centre historique au pied de la Mairie - rue de l'Horloge - Maisonnette de Type 2 d'une surface de 30 m² sur 2 niveaux habitables donnant sur cour au calme, libre à la vente, eau froide comprise dans les charges. Exclusivité COGIR IMMOBILIER.
** €137 800 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

$Centre Rennes - Maisonnette Type 2 - Exclusivit\u00e9$
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8 photos de ce bien

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	35000
Ville	RENNES
Secteur	Centre ville
Exposition	Sud
Vue	cour

Aspects financiers
Prix	137800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Charges forfaitaires	20 EUR
Provision sur charges	20 EUR
Prestations / charges	syndic - eau froide ...
Taxe Foncière	425 EUR
Régime fiscal	Droits d'enregistrement

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	41
Charges annuelles (ALUR)	244 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Surfaces
Surface	29.24 m2
Surface au sol	31.85 m2
Surface Utile	31.85 m2
Surface séjour	10.82 m2
Surface terrain	4 m2

Extérieur
Année construction	1850
Neuf - Ancien	Ancien
Etat général	A Rafraîchir
Etat extérieur	A rénover
Style	Bourgeois
Fenêtres	Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	2
Chambres	1
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Kitchenette
Plain-pied	Oui
Nombre niveaux	2
Exposition Séjour	SUD
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Gaz
Eau chaude	Chaudière
Etat intérieur	A rénover
Calme	Oui
Clair	Oui

Autres
Nombre balcons	1
ADSL possible	Oui
Fibre Optique	Oui

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	09/01/2024
Consommation énergie primaire	G
Valeur consommation énergie primaire	444 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	F
Valeur Gaz Effet de serre	88 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	990 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)	01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1390 EUR

€137 800 **

Cogir Rennes

5 rue Lafayette
35000 Rennes

Téléphone : 02.99.79.51.55Tél. service location : 02.99.79.51.01

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	8,42	S		10.43 m² au sol
0	Pièce à vivre	7,16	O		avec accès d'un petit extérieur d'env 4 m²
0	SDE + WC	2,45
1	Chambre	10,82	S		11.22 m² au sol

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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