Fond de commerce restaurant bar terrasse bord de Rance

Au centre du quartier du Port à Dinan dans la zone piétonne venez découvrir ce restaurant disposant de la plus belle terrasse de Dinan au bord de la Rance avec sa grande terrasse exposée plein sud au fil de l'eau... Ce restaurant bar se compose d'une partie salle et d'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 115 personnes et couverts, d'une partie sanitaire avec wc séparé double ainsi que d'une grande cuisine indépendante propre et avec du matériel récent ainsi qu'un vrai four à pizza. Sa belle terrasse exposée plein sud saura vous séduire. Ce lieu fait partie des endroits préférés des Dinannais et lieu incontournable pour ses visiteurs. EBE 89000€ Loyer de 2158€HT/mois Fin de bail 31/08/2026 Classe énergie C et GES C Faire vite pour ce bien exceptionnel . Contact : François Merlhes Cogir immobilier 07-77-79-70-82
Nos honoraires

Fond de commerce restaurant bar terrasse bord de Rance
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10 photos de ce bien

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Ville
DINAN
Secteur
Bord de Rance
Exposition
Sud
Vue
sur la Rance

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Périodicité du loyer
Mensuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
210 m2
Surface au sol
210 m2

Extérieur

Année construction
1880
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Granit
Style
Ancien
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Sanitaires
Oui
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui

Professionnel

Activité
Restaurant
Effectif
12
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Pièces justificatives

CA (N-1)
486000 EUR
EBE (N-1)
89000 EUR

NC

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante