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VENTE MAISON DE BOURG BILLIERS - 1.5KM DES PLAGES

À seulement 1,5km des premières plages et 1km de la voie rapide, cette magnifique maison de ville bénéficie d'un environnement privilégié et d'un accès facile. Développant 165 m², elle allie avec élégance le charme de l'ancien à une superbe rénovation et extension, réalisées avec des prestations de haute qualité. Baignée de lumière, elle propose 75m² d'espace de vie au rez-de-chaussée, ouverts par une grande baie donnant sur un magnifique jardin de 450m², joliment arboré et paysagé. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, sa cuisine moderne, son grenier et ses deux dépendances de stockage, cette maison réunit de nombreux atouts pour séduire dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €519 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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17 photos de ce bien

Coup de coeur (droit)

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    BILLIERS
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    519000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Surface de référence
    158
€519 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour   38,78          
    Cuisine   24,59          
    Véranda   12,15          
    Dégagement   1,47         placard 
    W.C.   1,40          
    Chambre 1   11,45          
    Dressing   3,64          
    Salle d'eau   8,70          
    W.C.   1,24          
    Lingerie   3,52          
 1   Palier   3          
    W.C.   1,14          
    Salle de bains   7,30          
    Chambre 2   11,33          
    Chambre 3   10,70          
    Débarras   2,12          
    Puits   11,05          
       11,43          
 2   Grenier            30m² 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Ambon  Vente Maison Muzillac 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante