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Muzillac, maison T6 de 153 m² hab.

Découvrez cette maison spacieuse proche des commerces et commodités, comprenant : Hall d'entrée, salle à manger - salon - cuisine - 2 chambres - salle d'eau récente avec WC. A l'étage, deux chambres, bureau, salle d'eau et wc. Deux garages, chaufferie et cave complètent l'ensemble. Jardin clos et arboré de 903 m² environ,
** €268 515 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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16 photos de ce bien

Exclusif (oblique)

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    0.2 Km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    268515 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1094 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface au sol
    146 m2
  • Surface aménageable
    37 m2 environ
  • Surface séjour
    13 m2
  • Surface terrain
    903 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR
€268 515 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall   4,30          
 0   Couloir   6,60          
 0   Salon - Séjour   27   S      cheminée avec insert - accès terrasse 
 0   Cuisine - Salle à manger   16,60   NE       
 0      14,40   S       
 0   Chambre   13,60   N       
 0   Salle d'eau   5,70   N      douche italienne - placard 
 0   W.C.   1,10          
 1   Palier   2,30          
 1   Couloir   7,10          
 1   Cuisine - Salle à manger   20   E       
 1      15,10   S       
 1      16,50   S       
 1   SDE + WC   3          
 1   Débarras            3 m² 
 1   Grenier            11.5 m² 
 1   Grenier            26 m² 
    Garage            15 m² 
    Garage            34 m² 
    Chaufferie            7.9 m² 
    Cave             
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3200€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante