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Charmante maison en plein coeur de Muzillac !! une opportunité rare !

Idéalement située en hyper centre-ville de Muzillac, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de coin couchage ou d'espace bureau. Vous y trouverez également une chambre confortable, un cellier pratique pour le rangement, et une cour entièrement clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif rentable, ce bien représente une excellente opportunité. Rare sur le marché à ce prix en plein centre-ville ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €128 160 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 6.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Charmante maison en plein coeur de Muzillac !! une opportunité rare !
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8 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    MUZILLAC
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    128160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    37 m2
  • Surface terrain
    73 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
€128 160 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine - Salle à manger   25          
 0   SDE + WC   3,60          
 0   Buanderie            4.20m2 accès par l'extérieur 
 1   Chambre   8,30         avec dressing 
 ext   Cour            35m2 en Dalle 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Ambon  Vente Maison Arzal  Vente Maison Billiers  Vente Maison Marzan  Vente Maison Noyal-Muzillac 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante