ETEL 56410 - Maison avec vie de plain-pied - 4 CHAMBRES - CALME - PROXIMITE IMMEDIATE RIA d'ETEL

A proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et de la Ria d'ETEL, cette maison offre un espace de VIE DE PLAIN-PIED, avec une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre, une salle de bains, un cellier, un wc. L'étage dispose de trois chambres spacieuses dont deux avec placards ainsi que de deux greniers. Une dépendance en pierre est présente dans la cour, à aménager en fonction de vos besoins. GARAGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez.
** €301 600 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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8 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    ETEL
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    0.6 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    301600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    141.69 m2
  • Surface construite
    125 m2 environ
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    207 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Sans
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
€301 600 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée            avec placards 
 0   Cuisine   15,60         Aménagée et équipée 
 0   Pièce à vivre   21,77         donnant sur cour 
 0   Chambre   15,22          
 0   Salle de bains             
 0   W.C.             
 0   Garage             
 0   Dépendance   10,90         en pierre dans la cour 
 1   Dégagement             
 1   Chambre   17          
 1   Chambre   13,80          
 1   Chambre   15,60         avec emplacement placards 
 1   Grenier             
 1   Grenier             


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante