Maison Sautron 9 pièce(s) 224 m2

Maison longère de charme nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, un hall accueillant ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle cuisine conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une superbe suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau, offrant confort et intimité. À l'étage, une mezzanine élégante dessert trois chambres supplémentaires, créant un espace nuit chaleureux et fonctionnel. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. DPE C Dont honoraires de 3%ttc charge acquéreur 630 000 € net vendeur
** €648 900 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison Sautron 9 pièce(s) 224 m2
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Maison Sautron 9 pièce(s) 224 m2
Maison Sautron 9 pièce(s) 224 m2
Maison Sautron 9 pièce(s) 224 m2
Maison Sautron 9 pièce(s) 224 m2

7 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44880
Ville
SAUTRON
Exposition
Sud
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
648900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2306 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
224 m2
Surface séjour
55 m2
Surface Dépendance(s)
22 m2
Surface terrain
3923 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3318 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4490 EUR

€648 900 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	7
0	Salon - Séjour	55			avec cheminée
0		27
0	Bureau	10
0	Salle Bar Brasserie	34			avec dressing salle de bains et w.c
0		16
0	Dégagement placards	11
0	W.C.	1			avec lave mains
1	Palier	11
1		17
1		20
1	Chambre	15			possibilité de faire sde
1	W.C.	1

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3318€ et 4490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Sautron immobilier (Agence Réunies) | Raison sociale : SARL JCP FINANCES | Adresse siège social : 14, rue du Cens - 44880 Sautron | Siret : 50016981800019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 73500169818 | Forme juridique : Autre société à responsabilité limitée | Capital social : 52 000 EURO | Assurance RCP : MMA |
Carte T : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000 € | Carte G : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : RUE FRANCOISE SAGAN 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante