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Morbihan Sud Belz A quelques pas de la Ria d'Etel Jolie néobretonne de 4 chambres avec jardin clos

BELZ, A quelques pas de la Ria d'Etel, au calme d'un hameau, découvrez cette jolie néobretonne bien entretenue. Sur un terrain clos de 464m², elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée donnant sur véranda, une cuisine aménagée, une chambre, salle debains, wc et garage. L'étage se compose de trois chambres et une salle d'eau avec wc. Tout y est: un emplacement privilégié, une exposition sud, un extérieur agréable, une vie complète de plain-pied; à seulement 2Km de commerces. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr
** €420 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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12 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56550
  • Ville
    BELZ
  • Secteur
    A quelques pas de la Rivière d'Etel
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Oui
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1020 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    464 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat couverture
    bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
€420 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée            avec placards 
 0   Séjour - Salle à manger   25         avec cheminée 
 0   Véranda   15          
 0   Chambre   10,45          
 0   Salle de bains             
 0   W.C.            avec lave-mains 
 0   Cuisine   9          
 0   Garage   25,76         carrelé avec partie buanderie 
 1   Palier             
 1   Chambre   10          
 1   SDE + WC             
 1   Placard             
 1   Chambre   12         avec placard 
 1   Chambre   9          
 2   Combles             
 0   Abri            sur dalle béton 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2530€. Pour la date de référence 01/01/2023.


Voir aussi : Vente Maison Erdeven  Vente Maison Étel  Vente Maison Locoal-Mendon 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante