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PLOEMEL Maison 4 pièces avec CHAMBRE AU RDC - Terrasse et jardin privatifs exposés SUD - Place de Parking

EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette maison de 55.37m2 située dans Les Hameaux du Golf de Saint Laurent. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placards et un séjour salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin à jouissance privative. A l'étage : une chambre en mezzanine avec placards, un bureau avec placards et une salle de bains. Cabanon attenant à la maison. Place de parking. Local vélos commun. Charges de copropriété : 1.200€/an. Nombre de lots : 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PLOEMEL, commune rurale située entre Auray et Carnac, se compose de bois, champs, pâturages, maisons traditionnelles offrant aux visiteurs un décor préservé de la vie d'autrefois. La campagne est accueillante, les paysages divers et de nombreux sentiers seront ravir les randonneurs. La commune offre de nombreuses activités sportives et culturelles, notamment avec son golf près du village de St Laurent. Le bourg est pourvu de tous les commerces essentiels, de 2 restaurants et services médicaux. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €233 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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13 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    PLOEMEL
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    233200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    49
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55.37 m2
  • Surface séjour
    19.24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    393 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
€233 200 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,86          
 0   Dégagement   2,20         placards et chauffe-eau 
 0   Cuisine   3,99         avec placards, frigo, lave-vaisselle et plaques de cuisson 
 0   Salle d'eau   3,10         WC + fenêtre 
 0   Chambre   9,04         avec placards 
 0   Séjour - Salle à manger   16,62   S      tomettes + cheminée à foyer ouvert 
 1   Bureau   3,73         placards + velux 
 1   Chambre   10,32         placards + velux 
 1   Salle de bains   3,51         WC + velux 
    Cabanon             
    Parking extérieur            n°46 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Brech  Vente Maison Carnac  Vente Maison crac'h  Vente Maison Erdeven  Vente Maison Locoal-Mendon 

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante