Maison 6 pieces 149 m2 - LE RHEU 35650

COGIR - LE RHEU ! Idéalement située dans un quartier prisé à deux pas du centre bourg et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison sur sous-sol. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine d'été et un garage. - Au premier étage : un grand salon de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. - Au niveau supérieur : une mezzanine, une chambre et un grenier aménageable. Ce bien est complété d'un grand jardin et d'une place de stationnement, le tout sur une parcelle de 430m². Votre contact Pakiza PERRON 06.24.94.36.81
** €333 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison 6 pieces 149 m2 - LE RHEU 35650
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9 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35650
Ville
LE RHEU
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
333000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
149 m2
Surface terrain
430 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1962
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
324 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
71 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5600 EUR

€333 000 **

Nos honoraires

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140€ et 5600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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