Maison Melesse 6 pièce(s) 163 m2
MELESSE - Nouveauté Cogir en exclusivité - DEJA VENDUE -
Dans un environnement calme en sortie de bourg, avec accessibilité à pieds aux commerces et commodités, maison d'environ 208m2 habitable dont une véranda de 45m2. Implanté sur un terrain de plus de 1500m2 elle sera vous ravir par ses volumes et sa distribution.
Un sas d'entrée vous accueil avant de rentrer dans l'espace de vie d'environ 55m2 avec sa cheminée insert moderne et sa cuisine aménagée et équipée communiquant avec la véranda.
Vous disposerez également au RDC d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi qu'un grand cellier pouvant être aménagé.
A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, dont une permettant l'accès à la salle d'eau.
Vous disposerez également d'un garage de plus de 50m2 pouvant accueillir 2 véhicules et prolongé par un car port.
Le terrain avec vue dégagée sur la campagne, vous propose également un terrain de pétanque.
Les + : - Chauffage par chaudière à granulés
- Cuve de récupération d'eau enterré de 2500 litres
- Fenêtres double vitrage en aluminium et PVC
Venez y poser vos valises** €448 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35520
- VilleMELESSE
- ExpositionNord-Sud
- LotissementOui
- Distance Commerces0.5 km
- MitoyennetéIndépendant
- Accès Bus5 min
- Accès Ecole5 min
Aspects financiers
- Prix448000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface163 m2
- Surface séjour40 m2
- Surface terrain1549 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1975
- CouvertureArdoises & Fibrociment
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienRécent
- StandingBon
- Etat généralTrès bon état
- Etat extérieurBon
- StyleAnnées 70
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsRoulants électriques
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres5
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD - NORD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageChaudière à granulés
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurBon
- CheminéeOui
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Cave(s)1
- GrenierOui
- Nombre de terrasses2
- Type de StationnementExtérieur, Garage Fermé
- Nombre places parking3
- Nombre garages/Box1
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- Accès PMRNon
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
- GardienNon
- VérandaOui
- PuitsNon
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique21/01/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire230 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3530 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4820 EUR
€448 000 **
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | 7,50 | S | ||
| 0 | Salon - Séjour | 40 | NS | ||
| 0 | Cuisine | 15,60 | N | ||
| 0 | 45 | N | |||
| 0 | Dégagement | 3 | |||
| 0 | SDB + WC | 6 | N | ||
| 0 | Chambre | 13,50 | S | ||
| 0 | Cellier | 13 | N | ||
| 0 | Garage | 54 | |||
| 1 | Mezzanine | 15,30 | S | ||
| 1 | W.C. | 2 | |||
| 1 | Chambre | 9,60 | E | ||
| 1 | Chambre | 11 | SE | ||
| 1 | Chambre | 11 | S | ||
| 1 | Chambre | 11 | O | acces sde | |
| 1 | Salle d'eau | 3,30 | N |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530€ et 4820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Melesse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 19 place de l'Eglise - 35520 Melesse | Siret : 65920103200110 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante





