BELZ A quelques mètres de la Rivière d'Etel Maiosn de pays à rénover avec jardin et garage indépendant
BELZ, Dans le Village de St Cado, à quelques mètres de la Rivière d'ETEL, cette maison de pays vous attend pour lui donner une nouvelle vie. A rénover, elle dispose actuellement au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie, salle d'eau, wc, chaufferie et cave. L'étage comprend un dégagement, deux chambres, bureau et grenier. Le tout sur 442m² de terrain avec un garage indépendant. Son emplacement, son terrain, son potentiel sont autant d'atouts qui vous séduiront!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr
BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche.
Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez** €296 800 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56550
- VilleBELZ
- ExpositionSud
- Nombre étages1
- Distance Commerces1.8 km
- Distance Mer0.3 Km
- Mitoyenneté1 côté
Aspects financiers
- Prix296800 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface90 m2
- Surface terrain442 m2
Extérieur
- JardinOui
- CouvertureArdoises & Fibrociment
- Etat généralTravaux à prévoir
- ConstructionPierre et Parpaing
- FenêtresMixte Bois - PVC
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres2
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée
- Nombre niveaux2
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageFuel
- Etat intérieurTravaux à prévoir
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique12/11/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique12/11/2025
- Consommation énergie primaireG
- Valeur consommation énergie primaire378 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreG
- Valeur Gaz Effet de serre105 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4170 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5690 EUR
- Surface de référence91
€296 800 **
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | ||||
| 0 | Cuisine | 20 | |||
| 0 | Pièce à vivre | 21,80 | |||
| 0 | Chaufferie | 6,51 | |||
| 0 | Salle d'eau | ||||
| 0 | W.C. | ||||
| 0 | Cave | 9 | |||
| 0 | Garage | indépendant | |||
| 1 | Dégagement | ||||
| 1 | Chambre | 11,35 | |||
| 1 | Chambre | 11,20 | |||
| 1 | Bureau | 6,70 | |||
| 1 | Grenier | ||||
| 1 | Grenier | au-dessus de la cave/wc/sde/chaufferie |
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170€ et 5690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante





