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Maison Sautron 8 pièce(s) 230m2

Maison d'Exception de 230 m² située au coeur d'un secteur résidentiel prisé et au calme absolu, cette superbe propriété vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. En impasse, gage de tranquillité, la maison propose un vaste espace de vie lumineux. une grande suite parentale et bureau au RDC, Grande mezzanine, 4 chambres et bureau, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Des dépendances offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, logement indépendant?). Une piscine élégante et bien exposée .Un terrain arboré à proximité du Cens, parfait pour les amoureux de la nature Ce bien rare allie confort, espace et sérénité, à deux pas des commodités et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.
** €545 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Maison Sautron 8 pièce(s) 230m2
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11 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44880
  • Ville
    SAUTRON
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4235 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    78 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    1455 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4400 EUR
  • Surface de référence
    229.15
€545 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,50          
    Salon   38          
    Séjour   32          
    Cuisine   10          
    Dégagement   4,50          
    Chambre   14          
    Salle de bains   17          
    Dressing   6          
    Lingerie   8          
    Chambre 2   9          
    Arrière cuisine   15          
 1   Palier   6          
    Mezzanine   10          
    Chambre 3   12,20          
    Chambre 4   9,80          
    Chambre 5   9,10          
    Bureau   6,40          
    Grenier   10          
    Salle d'eau   4          
    Cave   31          
    Dépendance   34          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Couëron  Vente Maison Orvault  Vente Maison Saint-etienne-de-montluc  Vente Maison Saint-herblain  Vente Maison Vigneux-de-Bretagne 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Sautron immobilier (Agence Réunies) | Raison sociale : SARL JCP FINANCES | Adresse siège social : 14, rue du Cens - 44880 Sautron | Siret : 50016981800019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 73500169818 | Forme juridique : Autre société à responsabilité limitée | Capital social : 52 000 EURO | Assurance RCP : MMA |
Carte T : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000 € | Carte G : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : RUE FRANCOISE SAGAN 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante