Maison Melesse 6 pièce(s) 138 m2

MELESSE - Nouveauté COGIR en exclusivité - DEJA VENDUE - Dans un petit lotissement calme en impasse, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison d'environ 138m2 habitable sur une parcelle de près de 400m2. Elle bénéficie au RDC d'une entrée séparée avec placard, d'un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC. A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres avec chaque une leur dressing, une salle de bains + douche, et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage isolé et plaqué sur carrelage. L'exposition plein sud de la terrasse vous permettra d'en profiter au maximum lors des journées ensoleillées. Un abris de jardin complète le bien. Les + : environnement (lotissement calme), maison récente (dommage ouvrage) économique (poêle à granulés + ballon thermodynamique), exposition sud, aucun travaux à prévoir. Produit rare à visiter rapidement !!
** €449 800 honoraires inclus | €432 500 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison Melesse 6 pièce(s) 138 m2
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Maison Melesse 6 pièce(s) 138 m2
Maison Melesse 6 pièce(s) 138 m2

6 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35520
Ville
MELESSE
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
449800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1157 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
138 m2
Surface séjour
51.36 m2
Surface terrain
397 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Couverture
Zinc
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR

€449 800 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée		N		placard
0	Salon - Séjour	44,73	NS		poêle à granulés
0		6,63	S		A/E
0	Chambre 1	10,22	S		Accès terrasse
0	Salle d'eau	1,67
0	W.C.	0,97			lave mains
0	Dégagement	1,92
1	Palier	3,15
1	Chambre 2	14,88	S		Placard
1	Chambre 3	19,65	S		Dressing
1	Chambre 4	23,64	N		Dressing
1	Salle de bains	10,22	N		Baignoire + douche
1	W.C.	1,98
0	Garage				isolé

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Cogir Melesse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 19 place de l'Eglise - 35520 Melesse | Siret : 65920103200110 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante