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Maison Vigneux de Bretagne 210 m2

Au calme dans son écrin de verdure, jolie maison avec très belle vie de plain pied offrant, un hall d'entrée, un salon, un séjour cuisine équipée avec cheminée donnant sur une terrasse bien exposée, une suite parentale et trois autres chambres. Elle est dotée également d'un espace bureau salle de jeux et d'une grande arrière cuisine. Vous serez séduit par son terrain paysagé de plus d'un hectare avec plan d'eau et dépendances. DPE B Dont honoraires de 3.50 ttc charge acquéreur 600 000 € net vendeur.
** €621 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Maison Vigneux de Bretagne 210 m2
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9 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44360
  • Ville
    VIGNEUX DE BRETAGNE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    621000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1502 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface séjour
    71 m2
  • Surface terrain
    11072 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
€621 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   15          
 0   Salon   35          
 0   Séjour-Cuisine   36         cuisine équipée, cheminée 
 0   Arrière cuisine   31          
 0   Pièce à vivre   35          
 0   Dégagement placards   6          
 0   Salle Bar Brasserie   33         avec sdb + douche + w.c. 
 0   Chambre   17          
 0   Chambre   11          
 0   Salle d'eau   5          
 0   W.C.   2         avec lave mains 
 1   Chambre   15          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


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