Erdeven Proche des Plages Agréable Appartement dans résidence avec piscine 2 chambres et balcon
ERDEVEN, Aux bords des dunes et à proximité immédiate des plages, découvrez cet appartement T3 en BON ETAT situé au 2ème étage dans une résidence avec piscine privée. Au 2ème étage, il dispose d'une entrée avec placards, une pièce de vie donnant sur balcon, une chambre/cabine, une salle d'eau, wc. Grande chambre en mezzanine. Parking. Idéal en pied à terre !
Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr
ERDEVEN, commune d'environ 3500 habitants se compose de 300 hectares de dunes protégées et de 8 Km de littoral. Bien connu pour ses plages de sable fin, Erdeven, c'est aussi une commune riche en patrimoine avec ses nombreux dolmens et menhirs, le château de Kéraveon, le moulin du Narbon ?
Son bourg dynamique comprend de nombreux commerces et services (restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, médecins, écoles ). La commune se situé à environ 5 Km d'Etel et de son port, 12 Km d'Auray et de Carnac. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez** €171 200 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56410
- VilleERDEVEN
- Distance Commerces1.5 km
- Distance Mer0.5 Km
Aspects financiers
- Prix171200 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Habitation587 EUR
- Taxe Foncière387 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété93
- Dont lots d'habitation81
- Charges annuelles (ALUR)530 EUR
- Cotisation fonds travaux130 EUR
Surfaces
- Surface34.37 m2
- Surface Utile34 m2
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurBon
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- GrenierNon
- Type de StationnementExtérieur
- PiscineOui
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique28/05/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique28/05/2025
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)1130 EUR
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire330 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2022
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard940 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1320 EUR
- Surface de référence34.72
€171 200 **
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | 2,82 | |||
| 0 | Séjour | 12,34 | |||
| 0 | Cuisine | 4,66 | a/e ouverte | ||
| 0 | Chambre | 3,91 | |||
| 0 | Salle d'eau | ||||
| 0 | W.C. | ||||
| 1 | Mezzanine | 6,23 | |||
| 0 | Balcon | ||||
| 0 | Piscine | privée ouverte du 15/06 au 15/09 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€. Pour la date de référence 01/01/2022.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 93 lots.Les charges annuelles sont de 530€.Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante





