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Maison avec VUE MER à vendre 56760 PENESTIN, 4 chambres, accès direct sur le sentier cotier MORBIHAN SUD BRETAGNE SUD

Idéalement située à PENESTIN, avec accès direct sur le sentier cotier, cette charmante maison vous séduira par sa vue mer et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, un wc ,et un garage attenant. A l'étage, un palier avec un balcon offrant une belle vue sur la mer dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 936 m² avec terrasse et abri de jardin. A découvrir sans tarder !!
** €457 600 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Maison avec VUE MER à vendre 56760 PENESTIN, 4 chambres, accès direct sur le sentier cotier MORBIHAN SUD BRETAGNE SUD
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18 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56760
  • Ville
    PENESTIN
  • Vue Mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    16 Km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    457600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    798 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    936 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    tout à l'égout

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    365 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2927 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3961 EUR
  • Surface de référence
    102.68
€457 600 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   31,40         Cheminée insert 
 0   Cuisine   8,06         Aménagée et équipée (evier, four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle) 
 0   Dégagement   1,42          
 0   Chambre 1   10,29         Parquet, placard, fenêtre 
 0   Salle d'eau   2,47         Douche 
 0   W.C.   1,29          
 0   Garage   18         Bec 
 1   Palier   16,80         Vue mer, carrelage, Trappe combles 
 1   Chambre 2   7,30         Parquet, velux, conduit cheminée 
 1   SDB + WC   3,73         Baignoire, wc, lavabo 
 1   Chambre 3   11         Parquet, fenêtre volet électrique 
 1   Chambre 4   12         Parquet, placard 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2927€ et 3961€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Assérac  Vente Maison Camoël 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante