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VENTE MAISON NEOBRETONNE T5 - MUZILLAC

Située à Muzillac, à proximité des commerces et des commodités, cette maison familiale construite en 1975 est implantée sur un terrain de 854 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine récente, ainsi que d'une chambre + salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également de nombreux espaces annexes avec un garage, un grenier, une cave ainsi qu'un second garage non attenant. En terme de confort, elle bénéficie d'ouvertures de qualité, d'un chauffage au gaz de ville et d'une VMI. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €324 880 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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15 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    MUZILLAC
  • Pays
    FRANCE

Aspects financiers

  • Prix
    324880 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1381 EUR

Surfaces

  • Surface
    126.13 m2
  • Surface terrain
    854 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    360 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5270 EUR
  • Surface de référence
    123
€324 880 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,61          
    Pièce de vie   30,27          
    Cuisine   15,69         placard x2 
    Dégagement   3,20          
    Chambre 1   13,52         Moquette placard 
    Chambre 4   4,60         sèche serviette HS 
    W.C.   1,45          
 1   Palier   3,20          
    Chambre 2   14,65         lineau placard 
    Chambre 3   11,56         moquette 
    Puits   16,71         lineau placard 
    SDE + WC   3,67          
 0   Garage            21.57m² 
 1   Grenier            13.58m² habitable - 18m² au sol 
 -1   Cave            22.17m² 
 0   Garage            20m² 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890€ et 5270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Ambon  Vente Maison Arzal  Vente Maison Billiers  Vente Maison Marzan  Vente Maison Noyal-Muzillac 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante