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VENTE MAISON CENTRE VILLE DE MUZILLAC

À Muzillac, en plein centre-ville cette maison offre un cadre de vie rare : tous les commerces à pied en bénéficiant d'un environnement calme Édifiée au début des années 1900 et agrandie dans les années 70, elle développe environ 132m² sur une parcelle de 880m², véritable écrin de verdure en coeur de ville. La maison propose de beaux volumes avec quatre chambres spacieuses, dont une de plus de 21 m². La maison est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. Un bien qui combine emplacement central, calme et grand jardin, une opportunité peu courante à Muzillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €299 000 honoraires inclus | €283 950.62 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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12 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    MUZILLAC
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    880 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1906
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    227.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6330 EUR
  • Surface de référence
    162.8
€299 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   SAS   2,03          
 0   Salon   17,43          
 0   Cuisine - Salle à manger   18,19          
 0   Salle d'eau   2,92         chauffage elec et petit ballon de 50L 
 0   W.C.   1,37          
 0   Dégagement   2,24          
 0   Entrée   6,40         traversant 
 0   Arrière cuisine            29.32m² + MAL - ancien garage 
 0   Chaufferie   2,72          
 1   Palier   6,37          
 1   Salle de bains   5,86          
 1   Chambre 1   11,50         placard 
 1   Chambre 2   11,50         placard 
 1   W.C.   1,20          
 1   Couloir   5,96          
 1   Chambre 3   21,65          
 1   Puits   14,93          
 2   Grenier            33.47m² hab 
 2   Grenier            6m² traversant 
 2   Grenier            9m² fenêtre PVC 
 0   Dépendance            20.25m² en tôles et bois 
 0   Dépendance            16.43m² 
 0   Abri            12.94m² 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670€ et 6330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Ambon  Vente Maison Arzal  Vente Maison Billiers  Vente Maison Marzan  Vente Maison Noyal-Muzillac 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante