Rennes Quartier Volney - Maison Type 8 - 6 ch

COGIR IMMOBILIER, Quartier VOLNEY /FOUGERES - Au calme , Charmante maison des années 1930 en pierres de 170 m² habitables - 193 m² au sol de Type 8 proche commerces, bus et métro offrant un grand salon / séjour sur parquet avec cheminée aspecté Sud sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée attenante, 6 chambres dont une avec terrasse de toit, 1 SDB et 2 SDE , pièce indépendante au RDC (pour studio ou profession libérale), grand garage, grand et beau terrain clos parfaitement arboré et entretenu. Votre contact Arnaud BOUFFORT - COGIR IMMOBILIER -
** €879 500 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Rennes Quartier Volney - Maison Type 8 - 6 ch
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Rennes Quartier Volney - Maison Type 8 - 6 ch

7 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35700
Ville
RENNES
Secteur
Fougères,Centre ville,Quartier Fougères,Thabor
Exposition
Sud
Vue
jardin
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
879500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2700 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface au sol
192 m2
Surface Utile
192 m2
Surface séjour
39 m2
Surface terrain
402 m2
Surface terrasse
56 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Garage Double
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/05/2034
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR

€879 500 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Dégagement	5,93
	Chambre 1	14,92
	Dressing	3,41
	Bureau	11,84
	Placard	0,20
	Séjour - Salle à manger	11,50
	Placard	0,21
	Salon - Séjour	27,65
	Cuisine	13,49
	W.C.	2,08
	Buanderie	2,42
	SAS	4,13
	Salle de bains	8,50
	Dégagement	5,22
	Grenier	7,59
	Grenier	6,96
	Bureau	3,15
	Chambre 4	10,18
	Salle de bains	2,60
	Placard	0,47
	W.C.	1,36
	Entrée	3,09			STUDIO
	Pièce à vivre	19,70			STUDIO
	SDE + WC	3,18			STUDIO

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante