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  3. Ref. : AB8393-11997

Hôtel particulier Type 9 - Bd Sévigné

COGIR IMMOBILIER vous présente à Rennes, Bd de Sévigné, Superbe et prestigieux Hôtel particulier de Type 9, au pied du centre-ville et place Hoche composé d'un grand salon séjour ensoleillé avec cheminée aspecté Sud sur terrasse et jardin arboré et clos, 6 chambres, salle de jeux, caves, cellier, cave à vin. Cour d'honneur sécurisée devant comprenant deux garages avec grenier aménageable au-dessus et permettant 3 parkings supplémentaires. En sus, 6 autres parkings rue du Thabor dont 5 sont actuellement loués moyennant loyer annuel de plus de 5000 €. Construction possible en fond de parcelle avec sortie sur rue du Thabor. Votre contact Arnaud BOUFFORT
** €1 948 600 honoraires inclus | €1 890 000 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Hôtel particulier Type 9 - Bd Sévigné
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8 photos de ce bien

Prestige (droit)

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Thabor
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1948600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    234 m2
  • Surface estimée
    234 m2 environ
  • Surface au sol
    322 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    599 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
€1 948 600 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Cave   15          
 -1   Cave à vin   7,15          
 -1   Chaufferie   12          
 -1   Cave   24          
 -1   Cellier   23,60          
 -1   Dégagement   5,40          
 0   Entrée   9          
 0   Salon - Séjour   65          
 0   Cuisine   16,80          
 0   W.C.   1,30          
 1   Dégagement   5          
 1   Chambre 1   13,30          
 1   Dressing   4,20          
 1   Salle de bains   9,30          
 1   Chambre 2   9,90          
 1   Chambre 3   24,70          
 1   W.C.   1,40          
 2   Dégagement   4          
 2   Chambre 4   10,50          
 2      10,60          
 2   Chambre 6   13,70          
 2   Salle de jeux   17,80          
 2   Salle d'eau   5,80          
 2   Lingerie   5,90          
 2   W.C.   1,70          
    Garage             
    Garage            pour un pour vélos/motos 
    Grenier            2 greniers aménageables 
    Parking            3 dans cour + 5 rue du Thabor loués 
    Jardin            avec terrasse 


Voir aussi : Vente Maison Betton  Vente Maison Cesson-Sévigné  Vente Maison Chantepie  Vente Maison Montgermont  Vente Maison Noyal-Châtillon-sur-Seiche  Vente Maison Pacé  Vente Maison Rheu  Vente Maison Saint-Grégoire  Vente Maison Saint-jacques-de-la-lande  Vente Maison Vezin-le-Coquet 

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