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Belle opportunité - retour à la vente Thabor Duchesse Anne Très belle maison de plus de 200 m2 utile ( 183 M2 habitable) en très bon état donnant sur jardin clos de murs arboré comprenant Entrée séjour salon avec cheminée grande cuisine avec espace repas entièrement aménagée et équipée 5 chambres spacieuses 2 salle de bains et 1 salle d'eau. Garage Double terrasse A voir absolument
** €1 099 000 honoraires inclus | €1 062 000 hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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7 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Thabor
Exposition
Est
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
1099000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2623 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
200 m2
Surface au sol
207 m2
Surface construite
207 m2 environ
Surface Utile
207 m2
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
300 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Ardoises
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR

€1 099 000 **

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante