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Maison 5 pièce(s) 121.61 m2

A vendre - superbe maison en pierres à 200 mètres de la plage Charmante maison d'environ 120 m2, située au coeur du quartier Benoit, à 200 mètre de la plage et proximité immédiate du port du Pouliguen, offrant de beaux volumes et une répartition harmonieuse des pièces. Entièrement refaite à neuf, aucun travaux à prévoir. Au RDC : - Une entrée sur véranda - Un salon/séjour, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 40 m2) - Une chambre avec salle de bains attenante et WC - Un WC indépendant Au 1er étage : - 3 chambres - 2 salles d'eau dont une communicante pour 2 chambres - Un WC indépendant En annexes : un garage fermé, une grande cave, un jardin avec terrasse plein sud derrière la maison.
** €1 300 000 honoraires inclus | €1 250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Maison 5 pièce(s) 121.61 m2
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18 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC

Aspects financiers

  • Prix
    1300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    121.61 m2
  • Surface terrain
    320 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en pierre, Palissade
  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Surface de référence
    110
€1 300 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,93         entrée véranda 
 0   Séjour - Salle à manger   32,76          
 0   Cuisine   8,41          
 0   Chambre Salle de Bains   17,03         carrelage dans la salle d'eau + wc 
 0   W.C.             
 1   Chambre 2   15,28          
 1   Chambre 3   11,16          
 1   Chambre 4   11,28          
 1   Salle d'eau   3,30          
 1   Salle d'eau   3,78          
 1   W.C.             
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Guérande  Vente Maison Pornichet  Vente Maison Pouliguen  Vente Maison Saint-andre-des-eaux  Vente Maison Saint-nazaire 

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