Maison Brece 7 pièce(s) 207 m2

BRÉCÉ - Nouveauté Cogir - A proximité de la 4 voie Rennes-Paris, venez découvrir cette maison de plus de 200m2 habitable sur un terrain de plus 8400m2. La maison se compose d'une entrée qui distribue un premier salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée dinatoire donnant sur un vaste séjour cathédrale avec poêle à granulés et en contre bas un deuxième salon. Vous disposerez également au RDC d'une chambre et d'une salle de bains. A l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complète la maison avec un bureau et une buanderie ainsi qu'un garage. Sur le terrain vous bénéficierez de deux hangars ouverts. A visiter rapidement !!
** €469 900 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison Brece 7 pièce(s) 207 m2
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Maison Brece 7 pièce(s) 207 m2

7 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35530
Ville
BRECE
Exposition
Est-Ouest
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
469900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1815 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
207 m2
Surface séjour
99 m2
Surface terrain
8409 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
3
ADSL possible
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/02/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR

€469 900 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	12
0	Salon	22			Cheminée
0	Cuisine	22
0	Séjour	30			Poêle à bois
0	Salon	25
0	Chambre	13,50
0	Salle de bains	4
1	Palier	7
1	Chambre 2	16
1	Chambre 3	12,50
1	Chambre 4	10
1		11,20
1	SDE + WC	4,16

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

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Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante