Maison Saint Nazaire 4 pièces
Exclusivité SOUDAN IMMOBILIER !
A Saint Marc sur mer, au calme d'une impasse, à proximité du bourg et de la plage, découvrez cette maison divisée en 2 appartements. Les deux appartements disposent chacun d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec placard.
Les deux logements ont une entrée indépendante, un bénéficie d'une terrasse et l'autre de l'accès au jardin.** €242 650 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
12 photos de ce bien
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal44600
- VilleSAINT NAZAIRE
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix242650 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière855 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété13
- Dont lots d'habitation13
- Charges annuelles (ALUR)336 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéProcédure en cours
- Quote part de charges336
Surfaces
- Surface46.15 m2
- Surface terrain345 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1969
- CouvertureArdoises
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsPVC Roulant
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres2
- Chambre RDC2
- Salle(s) d'eau2
- CuisineKitchenette
- Plain-piedOui
- Nombre niveaux1
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierOui
- Type de StationnementExtérieur
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- Portail électriqueNon
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique10/02/2026
- Valeur consommation énergie primaire245 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre9 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1080 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1510 EUR
- Surface de référence46.15
€242 650 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Cuisine - Salle à manger | 11,90 | ||||
| SDE + WC | 1,70 | ||||
| Chambre | 9,50 | ||||
| Cuisine - Salle à manger | 12 | ||||
| SDE + WC | 1,55 | ||||
| Chambre | 9,50 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 336€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : AGENCE BRETAGNE SUD (A.B.S.) | Raison sociale : AGENCE BRETAGNE SUD | Adresse siège social : 38 rue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 38426711800014 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR16384267118 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000003214 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante