Trouvez votre bien immobilier :   
  
Recherche avancée
  1. Accueil
  2. Maison
  3. Ref. : M4926-6

Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE

A pied des commerces, au calme d'une impasse, l'Agence de l'Océan vous propose cette maison de plain pied, entièrement rénovée et en parfait état, comprenant une belle pièce de vie de 46 m² avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie avec accès grenier. L'ensemble sur un terrain clos de 570 m² avec abri de jardin. Terrasse carrelée orientée Sud. Aucun travaux à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, nos conseillers sont à votre disposition au 02.99.90.31.94.
** €313 500 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE
    Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE
  • Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE
  • Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE
  • Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE
  • Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE
  • Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE
  • Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE
  • Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE
  • Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE
  • Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE
  • Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE
  • Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE
  • Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE
  • Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE
  • Maison de plain pied A VENDRE 44410 HERBIGNAC à 400 mètres des commerces au calme d'une impasse LOIRE-ATLANTIQUE

15 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44410
  • Ville
    HERBIGNAC
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    12 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    313500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1002 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    116.08 m2
  • Surface terrain
    570 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    tout l'egout

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Surface de référence
    116.1
€313 500 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   55         poêle a granulés, grand placard, cuisine a/e 
 0   Buanderie            bec 5 ans) compteur, baie vitrée , grenier au dessus 
 0   Couloir   4,42          
 0   Chambre 1   11,52         fenêtre 
 0   Chambre 2   10,23          
 0   Chambre 3   10,57         placard 
 0   Salle d'eau   7,18         double vasque, douche, vmc 
 0   W.C.   2,74         vmc 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Assérac  Vente Maison Chapelle-des-Marais  Vente Maison Guérande  Vente Maison Missillac  Vente Maison Saint-joachim  Vente Maison Saint-lyphard  Vente Maison Saint-molf 

Autres annonces à voir

  • Vente Maison
    FEREL
  • Vente Maison
    NIVILLAC
  • Vente Maison
    ARZAL
  • Vente Maison
    HERBIGNAC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante