EXCLUSIVITE PLOUHINEC Maison enitèrement rénovée de 4 chambres avec espace de vie complet de plain-pied5 pièce(s)

EXCLUSIVITÉ, PLOUHINEC, Les commerces à pieds pour cette maison rénovée! Tout y est: une espace de vie complet de plain-pied, une rénovation énergétique de qualité qui la classe en C, un beau jardin entièrement clos de 555m², une exposition sud côté terrasse, 4 chambres au total, 2 salles d'eau, dépendances et carport. Vous n'avez plus qu'à vous installer; alors, vite, on se retrouve pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr PLOUHINEC est une commune balnéaire en plein développement avec ses plus de 5000 habitants. Elle se compose sur sa partie nord de bois, sa partie sud de plages de sable fin, à l'ouest, elle jouxte la petite mer de Gâvres, et côté est, elle comprend 17Km de côte longeant la Ria d'Etel. L'équilibre entre les activités touristiques, artisanales, agricoles et industrielles permet d'apprécier le calme d'une ville touristique et d'un environnement boisé favorisant les randonnées L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €388 500 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

EXCLUSIVITE PLOUHINEC Maison enitèrement rénovée de 4 chambres avec espace de vie complet de plain-pied5 pièce(s)
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EXCLUSIVITE PLOUHINEC Maison enitèrement rénovée de 4 chambres avec espace de vie complet de plain-pied5 pièce(s)

10 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56680
Ville
PLOUHINEC

Aspects financiers

Prix
388500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
352 EUR

Surfaces

Surface
96 m2
Surface terrain
555 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Clair
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

€388 500 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée				avec placards
0	Pièce à vivre	27,42			avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granules
0	Placard				sous escalier
0	Chambre	9,21			avec placards
0	W.C.				avec lave-mains
0	Salle d'eau				douche à l'italienne
0	Buanderie
0	Salle Restaurant
1	Palier
1	Chambre
1	Placard
1	Chambre
1	Chambre
1	SDE + WC
0	Autre				carport
0	Terrasse				bois

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante