CONTEMPORAINE PLAIN PIED 3 CH ET BUREAU LIGNE PROCHE ST MARS DU DESERT

L'agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette contemporaine de plain pied de 2022 idéalement situé au calme de son hameau sur la commune de LIGNE et à proximité immédiate du bourg de ST MARS DU DESERT elle vous offre un hall d'entrée avec placard aménagé , une très belle pièce a vivre avec double exposition de plus de 50 m² comprenant sa cuisine E/A , un wc , une double salle d'eau , un bureau , deux chambres de plus de 11 m² et une suite parentale avec sde et accès direct sur une terrasse , une buanderie et garage . Proche arrêt de car Belles prestations : menuiseries alu bi colore , volets roulants électriques deux terrasses , sur un terrain d'environ 1260 m²
** €343 200 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

CONTEMPORAINE PLAIN PIED 3 CH ET BUREAU LIGNE PROCHE ST MARS DU DESERT
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CONTEMPORAINE PLAIN PIED 3 CH ET BUREAU LIGNE PROCHE ST MARS DU DESERT

15 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44850
Ville
SAINT MARS DU DESERT
Pays
France
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
343200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1470 EUR
Loyer charges comprises
1470 EUR
Honoraires Locataire
1350 EUR

Surfaces

Surface
137 m2
Surface terrain
1260 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR

€343 200 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall d'entrée	6,40			Avec placard aménagé
	Cuisine
	Salon - Séjour	52,52
	Dégagement	13,02
	W.C.	3,57			avec lave mains
	Salle de bains	9,15			avec douche
	Bureau	7,31
	Chambre 1	11,48
	Chambre 2	11,74			avec placard aménagé
	Suite parentale	16,03			avec sde et placard aménagé
	Buanderie	5,90
	Garage	15,50			portail auto

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : LIGNÉ immobilier | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 50 rue du Centre - 44850 Ligné | Siret : 79034183800023 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR12790341838 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante