Maison Familiale de 182 m2 au coeur de la PERVERIE

NANTES - PERVERIE A proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires, cette maison Nantaise lumineuse sur trois niveaux de 182 m2 au sol, en excellent état et entièrement rénovée, séduit par ses volumes et son confort. Au rez-de-chaussée, elle offre une chambre lumineuse avec accès direct au jardin, une buanderie spacieuse, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un salon-séjour très lumineux avec cheminée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Un grand garage complète cette maison entièrement rénovée avec goût. La maison bénéficie enfin d'un agréable jardin de ville, bien exposé, accessible depuis le rez-de-chaussée et le premier étage, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08.
** €798 000 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison Familiale de 182 m2 au coeur de la PERVERIE
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16 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
Nantes Divers quartiers,Nantes Rond-point de Rennes,Nantes Centre ville,Centre Ville
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
798000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2503 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
182 m2
Surface estimée
155 m2 environ
Surface au sol
181.91 m2
Surface Utile
181.91 m2
Surface séjour
39.51 m2
Surface Dépendance(s)
9 m2
Surface terrain
335 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui
Puits
Non

Terrain

Gaz
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Surface de référence
155

€798 000 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	39,51
	Cuisine	23,22
	Chambre 1	19,35
	Chambre 2	6,11
	Chambre 3	6,05
	Chambre 4	9,76
	Chambre 5	12,88
	Bureau	9,81
	Garage	26,80

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante