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MUZILLAC - Immeuble de rapport à réhabiliter avec locaux commerciaux, appartement et sous-sol

à proximité des commerces et services, dans un environnement pratique et accessible. Implanté sur un terrain de 841 m², ce bien indépendant offre un beau potentiel pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou un projet mixte commerce/habitation. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs espaces à usage commercial, complétés par un hall d'entrée, des sanitaires et un accès par le garage. À l'étage, vous trouverez un appartement à réhabiliter comprenant une cuisine ouverte, un salon d'environ 31 m² avec balcon, trois chambres avec balcon, une salle de bains, un WC, un couloir et des rangements. Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 103 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage, du stationnement ou un usage annexe selon les besoins. Des travaux de rénovation et de réhabilitation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes, de supprimer des problèmes d'humidité au sous-sol et d'adapter le bien à différents projets.
** €201 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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18 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    25 km

Aspects financiers

  • Prix
    201000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95.5 m2
  • Surface terrain
    841 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat couverture
    À verifier
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A réhabiliter

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
€201 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Local commercial   35,60   NO       
 0   Local commercial   47,80   NE       
 0   Local commercial   42   SE       
 0   W.C.   5,20          
 0   Hall d'entrée   8         Accès par le garage 
 1   Palier   3,20          
 1   Chambre froide   8   N       
 1   Salon   31   SO      Balcon 
 1   Placard   2          
 1   W.C.   0,90          
 1   Couloir   7   N       
 1   Chambre   10   S      Balcon 
 1   Chambre   10   S      Balcon 
 1   Salle de bains   2,40   N       
 1   Chambre   8,70   S      Balcon 
    Sous sol   103          
Consommation énergetique
Faible émission de GES


Voir aussi : Vente Immeuble de rapport Ambon  Vente Immeuble de rapport Arzal  Vente Immeuble de rapport Billiers  Vente Immeuble de rapport Marzan  Vente Immeuble de rapport Noyal-Muzillac 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante