Maison en pierres et dépendances A VENDRE 56130 CAMOEL MORBIHAN SUD, à seulement10 kms des plages de PENESTIN
Maison de caractère à rénover à Camoël !
Située dans un environnement calme, avec une jolie vue dégagée sur la campagne, cette maison en pierres offre de belles possibilités de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée à insert, une salle d'eau avec WC entièrement rénovée ainsi que deux chambres. L'étage accueille une troisième chambre.
Les dépendances et espaces annexes constituent un véritable atout : buanderie, cave, ancienne étable, dépendance, préau, ainsi que deux greniers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais dispose d'un potentiel remarquable pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un projet d'investissement.
Une belle opportunité à saisir à Camoël ! Contactez-nous au 02.99.90.31.94.
** €231 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
11 photos de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56130
- VilleCAMOEL
- Vue MerNon
- ExpositionNord-Sud
- LotissementNon
- Nombre étages1
- Distance Voie Express11 Km
- Distance Commerces3 km
- Distance Mer10 Km
- Mitoyenneté1 côté
- Accès Ecole5 min
Aspects financiers
- Prix231000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1373 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface92 m2
- Surface terrain1000 m2
Extérieur
- JardinOui
- CouvertureArdoises
- ConstructionPierre
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsRoulants
- AssainissementFosse à refaire
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Chambre RDC2
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurTravaux à prévoir
- CheminéeInsert
Autres
- AscenseurNon
- GrenierOui
- Nombre garages/Box3
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
- VérandaNon
- PuitsNon
Terrain
- EDFOui
- Eau villeOui
- Assainissementindividuel à prévoir
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique18/06/2026
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie primaire330 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre12 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2350 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3180 EUR
- Surface de référence92.29
€231 000 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Cuisine | 14,65 | aménagée de placards et équipée (évier, hotte plaque gaz) | ||
| 0 | Salon - Séjour | 26,15 | cheminée insert | ||
| 0 | SDE + WC | 7,05 | récente, mur du fond isolé | ||
| 0 | Chambre 1 | 9 | parquet | ||
| 0 | Chambre 2 | 9,19 | lino fenetre Bois SV | ||
| 1 | Chambre 3 | 16,55 | moquette, plancher bois, 2 grands placards, 1 point d'eau | ||
| 0 | Buanderie | 9,26 | évier, sol beton, pièce brut | ||
| 0 | Cave | 21,55 | pièce brut | ||
| 0 | Etable | 58,30 | dalle beton, murs en pierres | ||
| 0 | Dépendance | 25 | en appentis de l'étable | ||
| 0 | Préau | 27,75 | couvert toles fibro | ||
| 0 | Dépendance | 31 | toles acier pierres | ||
| 1 | Grenier | sur étable, plancher et charpente a revoir | |||
| 1 | Grenier | 87 | sur maison 87 m2 au sol, bec, vmc |
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 | Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante